房地产趋势分析的种类,房地产趋势分析的种类有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产趋势分析的种类的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产趋势分析的种类的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场所谓四年一次的周期性轮回，会再次来临吗？
2. 有什么方法可以比较方便的了解到最近房地产的变化趋势？

房地产市场所谓四年一次的周期性轮回，会再次来临吗？

请看看你们的烂尾楼吧，荒废人民的土地，谁才是真正的罪人？开发商把钱挣到腰包里，国家把钱代给年轻人，年轻人都差国家的钱？还休息，那为揉来无人买，无人住，谁来负责？群都差国家的钱，谁***给生孩子？

国家定调住房不炒，这是国家的大政方针，是房地产业的定海神针。继续炒作提溜着这个夜壶，只能使国家经济走向死胡同。砖家的胡调乱侃，经验主义，只能成为笑话，民众嗤之以鼻。

涨多必跌，跌多必涨。涨涨跌跌是市场的基本规律，没有只涨不跌的房子，也没有只跌不涨的房子，所以跌的轮回是一定会来到的。只不过不一定是四年为一周期那么简单，要根据房价的涨幅来决定。

有什么方法可以比较方便的了解到最近房地产的变化趋势？

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事房地产中介的，截止到目前已经有9年的从业时间了。房地产变化趋势，其实每个城市的变化趋势都不一样。而且每个城市的对房产的一个政策力度也是不一样的，有的城市放开限购，有的城市限购限贷限售。

那我主要来分享一下我所在的城市，怎么来了解房地产最近的一个变化趋势吧。因为我是做门店管理的，也经常会去研究一些房产数据，那我们的房产数据主要是从这几个方面来的。我所在的城市是厦门，那我们的第1数据就是来自厦门网上房地产网的数据，这个网站是由中介协会跟厦门土地管理局一起成立的，每天可以从这个网站上面查到整个整个厦门是一天有挂牌多少套房子，一天有过户多少套房子，甚至也可以查到最近这段时间成交的房子的价格是多少，哪个小区哪套户型？成交的价格是多少？同样也可以查得到，同样一手房也可以查到一天有备案多少套？还可以查到整个厦门市有哪些一手房，有拿到备案证明。查这个原因就是判断最近厦门市会不会有新的一手房推出市面来销售。

另外贝壳找房还有一个很好的功能，针对每个小区都有一个叫查成交的功能，查成交就是可以查得到这个小区最近有成交的房子，哪个户型是多少钱卖的，近几个月的成交数据都可以查得到，可以对比近几个月的成交价，做一个趋势判断！可以做一个很好的参考。

这些都是一些网上的数据，当然如果是想了解更精确的一些数据的话，肯定要实地去了解，实地去看，才能真正的了解得到。再补充一点我个人的看法吧，真正影响房价的趋势还是要看国家或当地***的一个政策。

大家好，我是地产经济观察

评价一个行业的现实状态可以从以下几个角度和指标来衡量，投资、资金来源、土地出让收入、完成土地开发面积、空置面积、、竣工面积、商品房销售价格。这些指标都是综合反映了行业景气度、企业经营状态、市场情况、行业发展稳定性。

从我们普通老百姓来讲，可以关注几个关键的，可以方便查询的指标。

首先，你要对所在城市房地产的总体规模有一个认识。可以从上一年指标来作为参考。销售面积、销售单价。作为判断房地产走势的一个基本。

另外，了解一下，去年的土地出让的楼面结构和土地面积，预估一下今年的市场总体供应量和供应区域。

随时关注每月，每季度的市场销售情况。每个城市都可以实时查询每个楼盘的备案数量和备案价格，查询起来还是很方便的。

随时关注***、银行的相关行业管理、公积金、银行商业贷款的政策和利率。

个人认为，只要把用心了解上述的数据进行基本的分析，就可以对城市的房地产市场有一个基本认识，也能够把握一定时期内的房地产走势。

每天看新闻联播了解宏观政策的最新走向。

详细了解跟踪有兴趣城市的一[_a***_]推盘量库存量成交量的数据。

周末和下班后常去售楼处看看，这个是真真正正的第一手资料和触感。

这三点做到了并持之以恒，至少你感兴趣的城市的房产市场微观变化趋势会被你捕捉到。但是要更大范围的话，那就需要有相当大的能量了，关键是宏观政策出台的提前量和大范围房产数据的收集量都不是普通人能搞定的。而且房地产的地域性特别明显，城市与城市的特点不同，各级级别城市的差异性比较大，想捕捉共性的话比较难。

到此，以上就是小编对于房地产趋势分析的种类的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产趋势分析的种类的2点解答对大家有用。