阳江房产交易聪记,阳江房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阳江房产交易聪记的问题，于是小编就整理了2个相关介绍阳江房产交易聪记的解答，让我们一起看看吧。

1. 阳江奥园房产证多久可以办？
2. 阳江房屋砂纸契有效吗有什么风险？

阳江奥园房产证多久可以办？

阳江奥园的房产证是在阳江市房地产管理局办理的，单位地址在阳江市江城区漠江路139号。

一、依据《房屋登记办法》第四条规定：　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

阳江房屋砂纸契有效吗有什么风险？

房屋砂纸契就相当于一个房屋买卖合同，但房屋产权的确定，还是要经过房屋管理部门登记办理《房产证》。如果是集体用地的房屋，也要经过国有***土地管理部门登记签发《宅基地使用证》。都没有的话，建议聘请律师对砂纸契进行律师见证，出具《律师见证书》。

到此，以上就是小编对于阳江房产交易聪记的问题就介绍到这了，希望介绍关于阳江房产交易聪记的2点解答对大家有用。