上海房产交易新政中介,上海房产交易新政中介***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产交易新政中介的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产交易新政中介的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海限价以后中介怎么卖房子？
2. 上海 为啥有的房产中介不收中介费？
3. 有些上海二手房中介的中介费要收取2%或3%，这样合理吗？

上海限价以后中介怎么卖房子？

上海限价又不是头一次，上有政策下有对策。中介只是按成交价的比例收佣金。这个限价没关系，只要房产市场活跃，单价低了那就说明成交套数可以增加，那岂不是更好呢？

中介卖一个单位是卖，卖十个单位这是卖呀。就怕没有交易量那就辛苦了。

上海 为啥有的房产中介不收中介费？

1、想要了解为什么不收中介费，需要先了解中介如何盈利

2、首先当然是中介费，之后是买卖（或承租）双方之间的差价；如果是租赁中介，那么还会向房东要求一定的免租期，那么在免租期内的租金亦是其收入。

3、中介费有两种收取方式，一种是向双方分别收取中介费，一种是只想其中一方收取中介费。

4、综上，中介不收取中介费的原因有三：

A：中介向另一方收取了中介费，没有再向您收。

B：差价足够多，为了扩大影响，增加房源，免收中介费。

C：搞活动，抢房源，抢客源。

有些上海二手房中介的中介费要收取2%或3%，这样合理吗？

找区域经理，他可以拿到比较低的折扣。你可能问怎么才能找到区域经理，向公司投诉店长的话他就出来了，因为我当初是这样干的，也是因为店长出尔反尔，但区经确实能优惠些。

个人认为连2个点都不应该收，去年刚刚卖了房子，因为是卖房，所以中介费是下家承担的，从网签之后，中介就像死人多口气一样，所有我们需要和下家沟通的事情全部要我自己主动找中介提速求，然后就是等消息，没办法直接和下家直接约谈沟通，然后最搞笑的事情是在下家付清房款到过户的那一周多时间里面，中介就一直没找我们沟通过户时需要我们带的资料和配合做的事情，知道最后过户期的前4天，才和我说要准备过户的材料，真是***戈壁了，你***早一周多的时候在干嘛呢？怎么不提前告诉我这些流程和需要准备的材料？还好基本材料我之前购房的时候都有保存，不然就光光一个调档时间就要一周，如果我材料不齐全呢？你在过户前4天这么晚的时间才去调档超过了最晚过户日期导致的违约责任算谁的？而且在当天陪同过户的时候，这位小中介同事连一些最基本的过户知识都还没我一个外行懂得多，就一傻子，我这次卖房的体验差的不得了，最最搞笑的是，我到现在还没有买家的联系方式，哈哈哈哈

原来上海实行的中介费最高收费价为总房价的2%，买卖双方各1%，当然实际操作中都是买家付的。现在这个规定取消，实行中介费由经纪公司和客户协商自主定。但是，在链家最近将中介费提到3%之前，没有任何一家改变过原来最高2%的收费的，相反不少规模不大的中介一般都会打折。所以，中介费这事在当下，不是一个合理不合理的问题，因为没有了2%这个最高价的明文规定限制，收3%或是再多，从法理上讲是合理的。但问题关键是目前一套房的中介费并不低，可是中介所能提供的服务和帮助是否值2%甚至3%的中介费，这才是问题的症结。事实上绝大部分的客户是觉得不值的，而中介实际提供的服务，从服务本身而言，许多确实不值，收这么多，因为这些钱需要养公司许多人和开销。但这却无法被客户认同，因为客户会认为中介公司运营开销跟自己有毛关系，自己就看实际得到的服务值不值。就这个角度讲，多数客户认为不合理，是有原因的。不过，因为目前的交易，在觉大多是情况下还离不开中介这一环，所以客户许多时候不得不被迫买单。尤其是想碰到链家这样强势的中介。

到此，以上就是小编对于上海房产交易新政中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产交易新政中介的3点解答对大家有用。