56房产交易,56房产网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于56房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍56房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 56年的土地房产是大产权还是小产权？
2. 房屋的产权怎么是56年的，这个土地是什么性质的？

56年的土地房产是大产权还是小产权？

看地界，而不是看哪里的房产。

如果56年是郊区的，现在划归市区了，那么土地所有权也变更了，这个就得看原来房产证是小产权房还是产权房了。

如果56年的土地房产一直是市区的，不存在集体土地权就是小产权。

具体来说，一看56年的房产证是哪里的，有没有土地证，有就不是小产权，没有就是小产权。

房屋的产权怎么是56年的，这个土地是什么性质的？

住宅（居住用地）最大出让年期是70年，只要不超过70年，出让56年也是合法的。。

而商业一般为40年，出让56年就有问题了。。

也许是在出让时将两者做了平均处理，即（40+70）÷2=55年。。

其实，在办理出让的时候，各按各算，直截了当。就是说，住宅按照70年计算，商业按照40年计算，其不自在。所以，土地性质（用途）估计是商住综合。到期后应该可以续传。。

到此，以上就是小编对于56房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于56房产交易的2点解答对大家有用。