房产交易税上升,房产交易税上涨

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税上升的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易税上升的解答，让我们一起看看吧。

1. 一些媒体报道说会增加房产税，房产税上升可能房东就会涨房租，这个房产税到底能不能起作用？

一些媒体报道说会增加房产税，房产税上升可能房东就会涨房租，这个房产税到底能不能起作用？

那些房托告诉你的就是房价涨房租也会涨，最后不管什么成本都会体现在房租上。这完全是放屁。房租涨不涨只取决于当地的工资水平，需要租房子住的大部分是中低收入人群和外来务工人员。要是房租涨到超过他们的负担，人家就拍拍***离开你这个城市了，到时候人口流失看你涨给谁租。说到底想涨房租首先要靠实业，职工工资高人口流入多，房租才能涨。

这个问题看如何说，如果光提房地产税，有可能会推动房租上涨，因为房主会转嫁损失。但是如果配以其他政策，房价全面下跌，那原来买不起房的人都买房了，那租房的人就大量减少，这样房租还涨的上去吗？

如果房产税实施，房价和租金只会下降。(还有将要到来房屋空置税)

说个事参考，前年有一个朋友，在燕郊买了一套房，去年房价最高的时候可以说是3万出头了，让他卖、他说还想等等涨到4567万，一直没出手。如果当时卖掉了，他轻轻松松挣了150多万。结果从去年下半年房价下跌，现在可以说已经开始赔钱了。

再说租房的事，前年去年由于燕郊什么外来人多，还有什么搞传销的？燕郊租房可以说有点要火的感觉，他是两室一厅，租金一千五六，结果去年燕郊打击非花传销，又有很多人走了，还冰冻了一大批炒房团。今年两室一厅，能租1000块钱出去就算不错了。这些买了房子不住的房东和房虫，一个比一个价格低交给中介打理，本来想炒房能挣点钱呢，谁知道现在变出租了，而且租出去都是个问题？

燕郊很多小区可以说都是黑灯瞎火，别说燕郊就算通州、朝阳，您开车朝东四环，南四环出去之后看看，黑灯瞎火的小区多的是，房产税和空置税下来这些房子，到底向外出租呢？还是放着呢？到时候是涨价呢？还是降价呢？

中介现在大批倒闭失业，房产税、空置税到来，手里有多房子的人肯定会向外出售出租，房价现在已下跌，到时候下跌只会更厉害。房子放着不吃不喝等涨价的时代已经过去了。放不起空不起，让你纳税，还囤房炒房吗，大量释放的房源一定会带来房租的下降。

来来来，一个房地产建筑商告诉你～一平方米的建筑成本其实只有一千元。

我门市部门口马路大改造，路基毫不例外比行人道矮十公分二十公分，而门前行人道与门市部又矮了三四十公分。

然后昨天我就买了一包水泥，一袋砂石二袋沙子，将这两个地方铺成了斜坡方面进车进门，

材料仅五十元。

估计1000元一平方是包含了人工钱。

有人忧伤的说～工资增加了，每平方米的成本又升了。

这个就有些哗众取宠的意思了～现在机器更大更快，以前还是人工拌浆人工铺地浩浩荡荡很刺眼，现在搅拌机与高压喷浆，还有整地用的磨盘机以一当百，机械化越完善，人力成本越减少。

你机械加油与保养是需要钱，但与十年前的成本相比，反而会有节余。

房产税已经说了很多年了，但是其中牵扯利益太多，还有每个城市情况不同，征收的标准也有待商榷，哪些属于免收房产税范围，还有究竟是按照套数来征收，还是面积来征收，太多问题了。房产税其实是不能够抑制房价上涨，补货房产税确实会让房租上涨。

房产税得到了大家的热烈期盼，不过一些拥有多套房的人就不乐意了，毕竟收了房产税持有房屋的成本就上涨了。

房地产税的征收，对其持有成本会有一定的影响。现在，税率及税率不同区间尚未明确，若实行累进税制，且税率高，对住房的持有成本会加大。如果房东将这笔费用转移，都由租客承担了，房租就会大涨。

房东将面临好几个选择↓↓↓

一是，抛出部分房子，市场行情不好时，房价会承压，这时刚需买二手房，容易淘到笋盘。

二是，降低房子的空置率，提高房子的出租率，以租金来覆盖部分贷款或房地产税税费。

三是，通过家庭结构重组的方式（离婚），来合理避免税费，这种情况不要说不可能。

到此，以上就是小编对于房产交易税上升的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税上升的1点解答对大家有用。