商业地产客户风险,商业地产客户风险有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产客户风险的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产客户风险的解答，让我们一起看看吧。

1. 店面房产证复印件给租户有风险吗？
2. 房产融资风险有哪些？
3. 卖方在未更名前，把房产证放在买方手中卖方是否存在风险？

店面房产证复印件给租户有风险吗？

店面房产证复印件给租户只要注明做什么就没有风险。

不知道租户为什么要你房产证复印件，这是符合情理的，需要办理营业执照也只需要租房合同，工商管理局从来没有要求要房产证复印件，那么继然你已经给了房产证复印件，就应该在复印件上面注明用途才没有风险。

房产融资风险有哪些？

按风险性质不同分类: 1、违约风险 即不能按期归还到期债务,导致企业信用受损甚至引起法律拆讼的可能性。 2、机会风险 指融资企业在融资决策及融资方案实施的过程中,因为选择了一方案或机会,从而失去其他机会的可能

按风险产生的破坏力不同分类: 1、局部风险 即对企业短期内或部分利益产生不利影响,如费用损失、信誉受损。 2、系统风险 即影响到企业生存或使企业的发展方向产生重大变更,可持续发展到影响的可能性。

卖方在未更名前，把房产证放在买方手中卖方是否存在风险？

如果买卖双方已签署了买卖合同，且买方已支付部分定金或者首付款的话，风险不是很大。因为办理产权过户手续和抵押登记都是需要房东本人到场的，除非买方伪造了你的身份证而私下去办理过户手续（这种行为实际生活中发生可能性比较小）。

同时，如果你要把房产证交给买方保管的，建议办理房产证保管交接手续，由买方出具产证原件收条，避免将来房产过户时，买方故意不提供，反说卖方不配合过户，构成违约而承担违约责任。

但最好的方式，就是产证保管在中介处，由中介出具产证保管书。

买方要求保管房产证的心态也能理解，毕竟买方担心卖方再拿产证把房子卖给别人（一房二卖），这种案子确实发生过，特别是在房价上涨比较快的时候。

到此，以上就是小编对于商业地产客户风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产客户风险的3点解答对大家有用。