总包和商业地产选哪个，总包和商业地产选哪个好一点

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本文目录一览：

• 1、麻烦谁以举例的形式解释一下施工总承包模式?
• 2、开发商和总承包商的区别
• 3、开发商与施工单位,看哪一个在挑选房子时更加重要?
• 4、美国商业房产和住宅房产各有什么优势
• 5、建筑工程施工总承包特级资质和房地产开发一级资质有什么区别?
• 6、政府下属的投资公司和房地产开发公司相比有哪些不同?该怎样去选择?

麻烦谁以举例的形式解释一下施工总承包模式?

1、施工平行发承包模式施工平行发承包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，按照一定的原则将施工任务分解发包给不同的施工单位的发包模式。

2、工程设计 设计***购与施工管理总承包是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一，也是我国目前推行总承包模式的一种。

3、工程总承包（EPC）模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，又称设计、***购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-***购-建造进行总承包。

4、施工工程的承包方式有总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包等，对应的合同如下：总承包合同：项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。

开发商和总承包商的区别

1、法律分析：资质不同 开发商 开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为四四个资质等级。

2、开发商是房地产开发经营公司，承包商是建筑商，是主要负责房屋建设的公司单位。2，开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。

3、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。

开发商与施工单位,看哪一个在挑选房子时更加重要?

1、买房要看的不是建筑商，而是开发商，首先看它的开发业绩，公司的注册资本，公司的实际资金实力，***如资金实力不雄厚，极容易出现资金链断裂，而造成工期延误甚至成为烂尾楼。所以主要看开发商的实力。

2、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；房地产开发属于第三产业，建筑业属于第2产业；开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。

3、简单的来说开发商是投资建造项目的（是投资方） ；建筑商是承建项目的（是建设施工方）。所以房屋的质量和建筑商关系更大。

4、开发商需要负责一个房地产项目的全过程，其中包括销售，而建筑商只需负责盖房。总而言之，开发商属于投资建造项目的投资方；而建筑商属于承建项目的建设施工方。

5、可以根据自己的需求来选择购房，同时需要注意当地的购房政策。投资客收手。在自住市场上，换房一族普遍放缓购房脚步，尽管2008年元旦期间大部分楼盘都推出不同程度的优惠，但大多数消费者仍持观望态度。

美国商业房产和住宅房产各有什么优势

1、独立产权公寓价位较便宜，住户可「享受」的东西也多一点，但须缴住家管理费。独栋别墅长期来看，抗跌性较强。总之两者各有优劣，建议衡量自己的需求及情况做决定。

2、这种房子一般是50年产权，因为有住宅属性，所以和写字楼相比，办公环境肯定没有可比性。但由于土地、开发税费等成本会比住房低很多，所以一般价格会更有优势。

3、美国房产方针更完善美国的房地产法令经过了几十年的开展和完善，逐步形成了相对完善和成熟的房产法令制度和[_a***_]。

建筑工程施工总承包特级资质和房地产开发一级资质有什么区别?

1、区别如下：从事工程的内容不同 建筑企业能够获得的资质有施工资质、工程设计资质等。比如施工是一级资质，装饰装修设计是甲级。获取条件不同 建筑企业的一级资质办理需要准备建筑施工人员比如建造师、八大员等。

2、这是2个概念，施工总承包资质是针对施工企业比如：中建x公司，华西等，房地产开发资质是针对房地产企业如：恒大、碧桂园等。不互相包括，性质不一样。

3、不同，不一样。建筑施工资质是根据企业的注册人员、资金、机械等能力状况决定资质等级。它决定建筑施工企业的承接工程大小和承接范围。房地产资质是根据注册人员、资金、开发竣工面积等能力状况决定资质等级。

***下属的投资公司和房地产开发公司相比有哪些不同?该怎样去选择?

两者不同是投资的时候。 没错。 而且投资的价格也不同。 ***下属的投资公司投资的金额会很多，选择的人数也会多，收入也会高，房地产开发公司投资的金额会少。分析认为投资公司和房地产的开发流程和业务范围略有不同。

因为投资公司可能主要偏公共建筑类的，如果是住宅也是安置房偏多，房地产的商业化更浓，好点的地产项目类型也广，挑战要大些。我觉得初进入甲方角色 还是选择挑战大点的角色后面的路才会更宽。

我个人认为房地产咨询公司和房地产开发公司对房子有不同的看法。虽然从广义上讲，房子只是一种商品，但咨询公司可能更纯洁。房子不同于其他商品，也有共同点。

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