房产过户代表交付房产吗,房产过户代表交付房产吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户代表交付房产吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户代表交付房产吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户和交房的区别？
2. 交房和房产过户是同步的吗？
3. 什么是二手房正式交房？
4. 中介只负责过户不负责交房吗？
5. 过户后一般多久交房？

过户和交房的区别？

过户是指购房人已具有该房屋的处置权，并已达到处置该房屋的时间限制，例如，青岛市房产过户需满五年后办理。

交房是指开发商已建成项目开发的房产，已办理完成交付验收手续，可以通知业主过需收房。所以，两者的意义都不相同，不存在关联关系。

过户是把卖家房本的名字换成买家的名字，买家就实实在在成为房子的真正主人。

交房是买房者交完房款后从售楼部领上钥匙就叫交房，但这时买家只有购房合同没有房本，房本得两年后办理。两者区别很大，大家一定要分清楚弄明白，千万不要搞错

交房和房产过户是同步的吗？

两个不同概念，自然不是同一回事，两个时间点之间没有必然的联系。

1、一手房的购房合同的交房时间是由开发商依据建房工程预算出来的，是开发商主观与购房者约定的。而房产证的颁发时间是以房管局各项资料审核无误后，依法统一颁发房产证的时间。

2、二手房的购房合同的交房时间是由买卖双方自由约定或按照中介公司的指导流程约定的。房产证的颁发时间则是以房管局各项资料审核无误后的发证时间。

什么是二手房正式交房？

二手房正式交房，一般是指整个过程结束，买卖双方对物业等一个最后交接。一般来说，就是中介首先查清水电气暖等余额，看看有无欠费或者余额，双方签字认可。

查清户口是否清户，查看是否房屋有其他问题，如果没有进行物业交割，原房东并把房子的钥匙等全部交给新的业主，就是正式交房。

二手房正式交房，就是买卖双方到小区物业进行物业交割，原房东并把房子的钥匙等全部交给新的业主，就是正式交房。

二手房正式交房，说明房子已经过户给新的业主，而且拿到了新的房产证，二手房所有的交易流程都已经全部走完了，房产中介就会带着买卖双方正式办理交房。

中介只负责过户不负责交房吗？

二手房中介是要负责交房的。

中介的职责从开始建立业主客户关系到前期签订合同，办理面签手续，然后过户，过完户就要落实业主之前的水电气物管费等情况，然后在负责交房！

所以不要担心交房的问题，交房是在合同里面有体现的，也是中介需要陪购房者完成的工作内容。购房者拿到钥匙，之前的水电气卡自己去变更户名就可以了。然后安心入住！

过户后一般多久交房？

二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相[_a***_]。

到此，以上就是小编对于房产过户代表交付房产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户代表交付房产吗的5点解答对大家有用。