商业地产市场疫情,商业地产 疫情

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产市场疫情的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产市场疫情的解答，让我们一起看看吧。

1. 各地产商都在想办法卖房，是受疫情影响还是房地产真的到了拐点了？

各地产商都在想办法卖房，是受疫情影响还是房地产真的到了拐点了？

疫情只是一个小插曲，对于房产已经供大于求，并且看看很多首富早在多年前陆续开始清理或者退出房产市场，因为何？如果在看不清只能说你真有问题了，实际老百姓的收入想买房需要多久，自己算算。

谢谢悟空邀请。从2018年初开始，全国范围内加码楼市限购政策以来，各家地产商就从来没有停止过想办法卖房，除了少数几个城市，大多数城市的房子都不是那么好卖的，过去一房难求、开盘秒光的盛景再也见不到了，倒是拉着横幅***，***开发商降价的新闻多了起来。

最近一周，随着恒大地产打折销售的营销新闻到处泛滥，也看到了很多别的地产商各显神通在卖房，显然，，疫情是加速了开发商回笼资金的压力，因为疫情的原因，成交量暴跌的情况下，开发商的压力也明显加大了，在这样的情况下，想一些促销的办法，其实很正常，尤其是恒大这个公司，每年几乎都有类似的动作，但是很多人比较之后才发现，恒大这一举动更多的只是营销手段，真正的降价并不多，先把房价涨上去，然后在打75折，最后算一下，其实才相当于9折，95折而已，这套路和京东的618，天猫的双11一样啊，真是666。

不相信？那你去看一下恒大的财报就知道了，恒大每年的利润率只有百分之十几而已，现在一下子75折（据说还有7折的），那岂不是亏钱卖房了？但是了解恒大的，了解虚许老板的朋友们，你们觉得这可能么?

所以，房地产的拐点远没有到来，还有啊，既然你认为是拐点，那就更不能买房了，因为拐点之后是什么？

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最近由恒大地产推出的网上看房买房在业界引起轩然***，恒大在疫情期间的这波操作，不仅收获了惊人的收入，还让人们看到了网购房屋的方向。

此次疫情对经济的影响是全方位的，尤其像地产这种大宗商品，属于线下深度体验方能成交的行业，但疫情让人们宅在家里，无法到售楼中心或者实际楼盘处进行考察，而房地产是资金密集型行业，也是高负债率行业，实力再大的房企也忍受不了销售的停滞，所以各地产商绞尽脑汁希望在疫情期间能让销售有所突破，但显然，目前操作最成功，也赚足了收益和眼球的只有恒大一家。

恒大的这次操作，把房屋当做了普通消费品，利用网络的传播力，并加入了分享获利的商业模式，再通过七五折售房的字眼，引发了全国在网上的一次购买热潮，其中的价格有多少水分不得而知，但至少可以表明，这次疫情有可能会改变人们传统购房的方法和手段。

正如前面所说，地产是资金密集型行业，因此回笼资金和去化率是地产的命脉，此次由恒大引发的网上购房潮，不是房地产的拐点的到来，而是保命的基本做法，相当于提前透支房屋消费增强现金流。因为此次疫情只是中国经济发展过程中的一次插曲，说大点是一次黑天鹅***，但它无法更改经济发展的轨道。

这些年说房地产拐点的到来已经很多次，没有到来的主要原因是中国的城镇化建设还没有结束，所以在没结束前拐点还不会出现，房地产在一定时期内依然是中国的主要支柱性行业。

近日，以恒大为首的房地产大企业都在***用各种手段和方式，打折促销房子。

这是不仅是受疫情影响，也是房企常态化动作在疫情期间自我放大的表现。

这并不代表房地产市场［拐点］的到来。

1、房企这波迅猛操作，有受疫情影响的成分

房地产开发是一种高杠杆运作的商业模式，大房企如万科、恒大、碧桂园等本来就是依靠快速销售、资金高周转来实现财富递进的，所以促销卖房是常态。

而现今又如此猛烈地推出这些卖房促销措施，确实是受疫情影响，可以说，疫情起到了推波助澜的作用。

2、疫情发生对房企销售回款的影响

房企销售都有一项营销策略，就是利用［春节返乡季］搞大促销，形成一波销售［旺季］。

疫情发生在春节前，为防控疫情，各地实施了严格的隔离与封闭[_a***_]措施，卖楼现场接待中心，客户来不了，而推销员也走不出去。这可急坏了房企。

疫情发生后，有些本来想买房的客户，因疫情带给市场的不确定性的产生了犹豫，就出现［需求延时］的情况。

到此，以上就是小编对于商业地产市场疫情的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产市场疫情的1点解答对大家有用。