大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未过户法院查封房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产未过户***查封房产的解答，让我们一起看看吧。
买二手房没过户***查封了怎样解封？
解封简单，钱还了就可以解封了
关键是需要查明查封原因，业主是用房产做抵押贷款，断供被银行申请查封，还是业主其它的债务纠纷被冻结名下资产。
第一种简单的还掉就可以了
补救措施，首先要确定网签之前业主或中介有没有明确告知你这套房子就***，如果没有可以申请解除合约并让业主退还首付，并追加损失。或者有这种可能性，申请查封那一方的债务关系在你们签约之后，那么这套房产你有优先权，可以申请过户。
您好，这个问题是二手房买卖中常见的***，不知道您现在目前仅剩下过户，还是如何了。要看你是否继续履行合同的意愿了，一般来说，及时提起诉讼，进行保全。在***阶段予以处理。
以上供你参考，有问题可以互动交流，律师看了相关材料后才可给到详细的分析。祝好运
现实生活中，房子是个大件，交易过程也比较繁琐，时间比较长，在交易过程中可能发生很多事情，其中有一件事很棘手，就是你购买的房子在交易过程中被***查封了怎么办？这种事情往往是由于房主欠债被债主***到***，在保全或者执行阶段，***依照申请或者职权查封房主名下的财产，而不幸你买的房子还未过户，当然会被***轻易查封。一旦查封之后，不动产登记部门不会再继续给你办理过户手续，会发生钱已经交付一部分甚至全部，房子没有办法继续交易的情况。这个时候，我们需要根据实际情况分析，来决定如何维护自己的权益。
首先，我们需要和房主了解是否能够提供担保解封。如果仅仅是由于房主和他人发生***，房主的经济能力还没有实质影响的情况下，可以要求房主想办法将房子解除查封，需要房主和申请查封的人员进行协商，以便于继续进行交易；第二，如果无法协商，且房主也无力解决该问题，你方可以选择选择解除合同，并要求房主承担违约责任。如果仅仅是交了定金的情况下，是可以向房主提出返还双倍定金；如果产生了其他损失，可以要求房主赔偿因为违约造成的其他损失。
很多人说买房子不必通过中介公司，其实通过中介公司买房，能避免这种情况出现。楼主现在应该做的事：
1，如果通过中介公司的话，找中介公司让他们去查[_a***_]原因查封的，去了解房东到底在外面还有多少欠账，房东的具体情况要了解清楚。不然有可能你刚刚把钱还进去解开抵押，马上又有***来查封。
2，等中介把情况了解的差不多了，告诉中介公司把房东约到一起当面谈谈，在和房东确认一下他的债务情况，房东能自己解决最好，不能自己解决三方一起想办法解决。
3，如果没有通过中介的话，那就要你自己去和房东沟通了，好好商量解决。
主要就是这些了，也不知道能不能帮上你
这说明你买的房子是有权利瑕疵的。首先你需要了解一下，房子是被谁查封了，债务是多少；其次，你要考虑你还要不要房子，如果不想要，你可以解除合同，要求退款退房及赔偿损失，当然要考量是否能拿到钱，比如房子被拍卖偿还债务之后是否足够你交付的购房款。如果要房子，你可以提出执行异议，然后可以通过支付剩余购房款的形式解封房子办理过户。
买二手房交了部分钱也做了公证，没过户被***预查封，如果申请解封被驳回又该怎么办？
第一，看你还要不要这个房子，想要的话就可以先跟业主和查封的债权人沟通，看那个债权人和业主之间能不能达成一个先卖房后还钱的协议，如果能，就让债权人撤封，办理手续就可以了，
第二，不要房子了，也可以看业主赔偿违约金不赔，赔了更好，不赔只能走法律途径，你签的买卖合同在查封以前，那这个房子最后拍卖的剩余价值会先赔你。
第三，看你自己跟业主沟通的情况，可以给业主一定时间来退回你的全部房款，不要赔偿金，就看业主还有没有钱退给你了
到此，以上就是小编对于房产未过户***查封房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未过户***查封房产的2点解答对大家有用。
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