房产过户物业怎么过户,房产过户物业怎么过户的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户物业怎么过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户物业怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子卖了物业怎么过户？

房子卖了物业怎么过户？

1. 物业费及更名和原房主一起,原房主和新房主带上身份证。如果您的产证出来了,就带上产证。如果没有产权证的话,带上房屋买卖合同,缴纳

2. 水费及更名这个购房者可以不用亲自去现场办理登记,他人带上产权证和***就可以办理更改,但是要注意是否欠费,以过户时间做为缴纳标准,过户前得是原房主

3. 电费及更名,这个过程也不要卖方去现场办理,购房者带着产权证和***自己到现场就可以办理更改。

约定交接时间,买方、卖方、中介同时到场;

2.

查看是否房子是否存在水电、物业费没缴,若是有需及时缴清;

3.

检测室内的水电、设备是否可以正常使用;

4.

检查房子的质量是否存在问题;

5.

共同到物业公司结清之前的费用,并由物业证明售房者就是房子的产权人;

6.

物业过户需一下方面:

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效***件及房屋所有权证到场办理

该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5.买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效***件、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

到此，以上就是小编对于房产过户物业怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户物业怎么过户的1点解答对大家有用。