商业地产专业评估,商业地产专业评估报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产专业评估的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产专业评估的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产拍卖评估和议价的区别？
2. 房地产评估行业前景怎么样？
3. 房地产评估公司的业务员怎么样？

房产拍卖评估和议价的区别？

一、与当事人(原业主)进行议价

　　一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。

　　如果其中一方当事人不配合议价或者跑路了下落不明，那***可能会考虑***用其他的方式决定评估价。

　　如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。　　

　　二、找房管局定向询价

房产评估价是是专业估价师通过实地考察后，对房屋的结构、装修、设备等新旧程度进行折扣，再根据市场行情确定现值。在房屋交易、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、拆迁等活动中都需要用到。一般是抵押、***或者二手房贷款中；房产拍卖议价是按照市场行情定的价，一般可以反映最新房价。

房产拍卖评估和议价是在房产交易过程中的两个不同环节。拍卖评估是指专业评估师对房产进行评估，确定其市场价值，以确定拍卖起始价。而议价是指买卖双方在交易过程中进行价格的讨论和协商，以达成双方都满意的价格。

拍卖评估是基于专业评估师的专业知识和市场情况进行的，而议价则是双方根据自身需求和市场情况进行的协商。两者的目的都是确定房产的价格，但方式和依据不同。

1. 区别2. 房产拍卖评估是指在房产拍卖前，由专业评估师对待拍卖的房产进行评估，确定其市场价值，以便拍卖时确定起拍价。
而房产拍卖议价是指在房产拍卖过程中，买家和卖家通过协商和讨价还价来确定最终成交价。
3. 房产拍卖评估是在拍卖前进行的，主要是为了确定起拍价，以保证拍卖过程的公平性和透明度。
而房产拍卖议价是在拍卖过程中进行的，买家和卖家可以根据实际情况进行价格的协商，以达成双方满意的成交价。
评估和议价的目的和时间点不同，但都是为了确保房产拍卖的公正和合理性。

房地产评估行业前景怎么样？

前景非常广阔。因为随着城市化的不断发展，人们对于房屋的需求量越来越大。而房地产评估行业则是保障房屋交易有序进行的重要行业。

除此之外，随着金融市场的发展和国家政策的不断调整，房地产评估行业也在不断完善和提升，对于此行业的发展营造了更为良好的环境。

房地产评估公司的业务员怎么样？

首先是接业务，然后收集资料，之后按照公司的评估报告模板制作评估报告，交货收钱。

这一行还是很有前途的，在我们国家处于发展阶段。但是关键是一定要考上注册估价师证，如果考上的话做一样的事情得到的报酬是没考上的人的好几倍！ 关于报酬： 看你在不同的地方，我之前在的评估公司是一级资质下的分公司。有证的估价师工资，底薪800.，提成按照做的报告的收费额提成。

主估价师8%，附估价师4%，缴纳养老保险医疗保险失业金。

年终看老板开心，有时候给1000有时候给5000，和公司效益完全没关系。没有证的，拿报告收费提成的2%。

年终同样看老板心情。[_a***_]是表面的所谓规定，但是实际上是这样的。

首先老板不会告诉你实际到底收费了多少，据我们所知，他给提成的底其实只是收费额的百分之八十，然后还会抹零。

再来估价师都会在8%和4%里面分别扣掉1%，一共百分之二，这百分之二就是给没有证的人的提成。 所以你在不管哪一家公司上班，拿到多少钱关键看老板！前车之鉴！

据我所知，在其他同类公司，如果客户是你拉来的，你就会有20%左右的提成，而我在的公司完全没有。

然后评估公司会加班会出差，这些产生的费用你最好也要先搞明白，有没有出差费，出差费用的报销什么的。

加班有没有加班费什么的都要清楚。

到此，以上就是小编对于商业地产专业评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产专业评估的3点解答对大家有用。