房地产影子银行案例分析,房地产 影子银行

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产影子银行案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产影子银行案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 任泽平：影子银行客观上缓解中小微企业融资难贵问题，对此你怎么看？
2. 影子银行属于哪方面的金融创新？

任泽平：影子银行客观上缓解中小微企业融资难贵问题，对此你怎么看？

这个问题在我早前的文章中已经讲过，至今至少已有半年之久了。影子银行的存在实为小微企业无法从正规渠道获取必要的经营资金，但是又迫于资金需求的压力又不得不通过各种非正常渠道获取资金去实现产业升级和发展。所以在强烈资金需求的情况下才诞生了影子银行，一方面社会资金有放贷需求，另一方面大银行也有资本套利的需求，所以委托非银行金融机构去代理，同时满足了双方的需求。而这些上不了台面的所谓资金运作模式可以统称为影子银行。在一定程度上，影子银行为小微企业的经营和发展提供了资金保障，化解了部分正规渠道银行不愿意放贷的内部供需矛盾。如果正规银行放低身段，认真服务好实体经济，解决了资金供需矛盾，那么影子银行也就不存在生长的土壤了！

傲风———2019年5月28日

有利有弊

1.所谓利，就是那些平时很难融到钱的中小微企业能够贷到款，缓解中小企业融资困难。

2.所谓弊，就是那些不良企业，包括内部利益输送，勾结骗贷者等也能贷到款，增加银行等金融机构风险

所谓影子银行，无非就是换个手套做高利贷款，当然比社会上那些混子做的***，套利贷，现金贷，网络贷等等利息还是优惠不少的。毕竟是银行嘛，不是黑道。

影子银行属于哪方面的金融创新？

影子银行，正如其名，就像影子一样模仿着银行的一举一动，但却又没有具体的形体，从事类似银行的业务，游离于银行监管体系外。影子银行是对现有融资体系的补充，是资金供给方和需求方共同作用的结果。有利于形成多元化的社会融资格局，降低了交易成本，也拓宽了客户的融资渠道，进一步提升了金融市场的活力，对整个经济发展起到促进作用。

影子银行的业务，是在拿时间来变戏法。举个例子：有种很传统的资产证券化产品，叫做资产支持证券,就是将未来的现金流打包起来放到现在卖。我做小生意，一年能赚一万块，五年有五万块入账，那么资产支持证券的发行者就可以找到我说：“给你四万块，未来五年的现金流都流到我口袋里好了”，这就是用把未来的预期收益一下子挪到现在来买卖。而发行者可以把买回来的收益权打包成证券，找到其他的投资者，你五块我十块，购买这样的证券并许诺投资回报。这样的套路，类似于银行面向公众吸收存款，发放***，赚取存***利息差。以资产支持证券这种基本款的产品为蓝本，还可以衍生出很多其他的变体，例如抵押贷款证券,这就是讲将未来***的还款现金流打包成证券来发行。甚至连投资这类证券的预期收益，也可以继续打包成资产，在上面一层一层叠上去。也就是说，不仅做生意的预期收益可以用于作为资产来做成证券化产品，就连投资证券化产品的收益，也可以再次打包成证券。

不管怎么挪，期限错配问题和随之而来的流动性风险依然存在。以美国次贷危机为例，抵押***证券的收益来源于***买房者在未来的还款，当这笔还款落空的时候，就无法向投资者支付投资收益。这就类似于银行的长期***出现了坏账。然而，银行有了一笔坏账，还可以用自有资金去满足偿付的需求，而资产证券化产品则缺乏这样一个安全垫。影子银行的发展，在很大程度上改变了融资结构。从维护金融体系稳定的角度来看，中央银行的政策操作必须要及时把握并适应这种变化，否则会导致较大的风险隐患。因此对于影子银行的风险防控就显得尤为重要。

到此，以上就是小编对于房地产影子银行案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产影子银行案例分析的2点解答对大家有用。