商业地产谁审批,商业地产谁审批最快

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产谁审批的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产谁审批的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业的资质等级由哪个部门审批？
2. 办理房产证抵押贷款，银行要到房子里审核吗，需要注意些什么？

房地产开发企业的资质等级由哪个部门审批？

　　房地产开发企业资质等级实行分级审批。

一级资质由省、自治区、直辖市人民***建设行政主管部门初审，报***院建设行政主管部门审批。

二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民***建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

　　房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民***建设行政主管部门初审，报***院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民***建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

办理房产证抵押贷款，银行要到房子里审核吗，需要注意些什么？

谢谢邀请；用房产证作抵押，到银行办理贷款，银行会委托第三方评估公司对你的房屋进行现场的依据当时的实际价值进行评估。在评估的结果具有法律的效力生效后，银行只是根据评估的价值，在放贷的时候，掌握原则，放贷的总金额不会超过房产的总价值。

资深信贷经理来回答！办理房产抵押***银行工作人员不需要上门考察，但是需要评估公司上门拍照出报告。下面财姐跟大家分享评估房产的一些要求：

1.评估房屋，按照《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》的规定，房地产评估人员是必须要入户进行现场勘察和拍照的。

2.房地产评估人员对建筑物的描述说明应包括：名称，坐落，面积，层数，建筑结构，装修，设施设备，平面布置，工程质量，建成年月，维护、保养、使用情况，地基的稳定性，公共配套设施完备程度，利用现状，权属状况。

1、拍照要点，拿稳手机不要抖，把手机放平对准目标不要歪歪扭扭。

2、目标取景位于屏幕中间。可根据情况横屏或者竖屏。

3、目标物的轮廓要看到，目标标记（门票号等）要看清两者兼顾

4、拍照后查看门牌号（或其他标记性文字）看不清楚，调整光线，开闪光灯，或者目标选好以后，轻按屏幕对焦，直至拍到清楚照片。

1、小区大门（大门轮廓+标记名称）都要看清；

2、楼栋号（本栋楼轮廓+楼栋号）都要看清；

3、单元号（楼梯口轮廓+单元号）同上；

一般情况下都是需要去抵押物核实，拍照的，房屋装修状况，家里有没有老人，有没有孩子都会对房屋状况评估有影响，比如说信息填写单身或离异，核查家里的时候有结婚照，这都是与信息不符的点。

如果有卧床的老人评分也会很低，有很大可能性拒绝。因为涉及后期房产处理！

其他基本没什么影响，最重要的就是别跟资产相冲突。

我是段公子，我来回答。

办理房租抵押***时，下户是大多数银行必有审核流程之一。每个银行的政策不同，有的银行要求客户经理必须下户，有的银行也可以委托评估公司下户。

下户的主要目的就是查验房屋的结构，核对房产证上的信息，出具房屋评估值报告供银行信审部门给出批贷意见。同时评估公司对房屋评估报告的真实性承担责任。

根据现行流程，每个银行略有不同，***审批流程大致如下：

1.借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证（复印件也可）、最新征信、公司营业执照、章程、[_a***_]等资料审核；

2.银行客户经理或评估公司下户出报告；

3.借款人和抵押人夫妻双方亲自面签；

4.批贷

5.抵押

6.放款

到此，以上就是小编对于商业地产谁审批的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产谁审批的2点解答对大家有用。