房产交易谁占了便宜,房产交易谁占了便宜呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易谁占了便宜的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易谁占了便宜的解答，让我们一起看看吧。

1. 评估价比成交价高谁占了便宜？
2. 房子评估价高于成交价是买亏了吗？
3. 父女之间房屋买卖和赠与哪个划算？

评估价比成交价高谁占了便宜？

双方协商价格和银行评估价格的确会有极大的出入，因为双方协商存在各种因素会导致价格的上升或者下滑，而银行评估完全根据市场情况来进行评估。 肯定有影响，比如因为这样的评估你缴纳契税的时候就需要评估报告，就得按照评估价格来缴纳各种税费，这样就增加了你的投资成本，还有就是贷款就存在不会按照六十万来给你***的结果出现了！

房子评估价高于成交价大部分情况下都是***的，只有极少数情况才会赔，所以真的碰上了就别放过，了解情况直接拿下吧！

一位曾经的徒弟买房了，他很兴奋地找我我说：师傅，我买房子了，而且评估价比我买的价格还高，你看我是不是赚到了？

初见这个问题，我的第一反应是：赚了。

说这俩字的时候其实我内心是感觉到不够全面的，因为没有考虑到一些特殊情况，因为评估价是随着很多因素变化的。

那么房子评估价高于成交价是捡便宜赚了？

在大多数情况下是这样的，因为大部分地区的房价都处于不断攀升的状态中，评估价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价，是一个价格段，有一个最低评估价一个最高评估价。



略懂一点的朋友应该都知道，买二手房的时候中介会问你：你是想首付多出点还是少出点？首付预算是多少？

他们就是在根据你的预算来方便做***的时候进行房价评估，那么有一些税多的可能会选择通过做低评估去降低税费，首付少的就做高评估减少首付金额，瘫哥之前做过不花一分钱买房，做完过户还能拿到几万块的呢！

所以评估价如果非刻意选择的情况下都是高于正常成交价，咱们都是赚便宜了的，

这个问题连小学生都能答得出来。当然是成交价一方占便宜了。因为评估价一般是卖方在交易前估算出的价格，而成交价一般是经过协商或竞争拍板确定的价格。

如果评估价比成交价高，说明买方用低于评估价的价格拿到了商品，而卖方却没有拿到自己想要的价格。所以说评估价高于成交价，是卖方吃亏了，而买方讨便宜了。

房子评估价高于成交价是买亏了吗？

房子的评估价高于成交价是买赚了。房子的评估价往往代表着房子的市场价，也就是房子在市场上正常的成交价格，如果成交价低于房子的评估价说明是买赚了。所以房子的评估价高于成交价不是买亏了。

房子的评估价是根据该区位同类型房子近期的市场成交价，做出的综合评估得出的价格。因此通常情况下，房子的成交价是跟评估价相当的，如果成交价低于评估价，就说明买赚了。如果成交价高于评估价说明买亏了。

父女之间房屋买卖和赠与哪个划算？

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。

如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。 如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。 1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。 2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。 3、

到此，以上就是小编对于房产交易谁占了便宜的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易谁占了便宜的3点解答对大家有用。