过户房产不过户土地,过户房产不过户土地怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产不过户土地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户房产不过户土地的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房的房产证巳过户，土地使用证没过户。有什么危害？
2. 土地未分摊房产能交易么？
3. 没有土地使用证可以过户吗？有哪些注意事项？

二手房的房产证巳过户，土地使用证没过户。有什么危害？

最好是也需要过户. 土地使用证现在在商品房中,.慢慢的被并在房产证内,然后一个小区内共用一张土地使用证. 危害:怕有征地补偿的时候找你麻烦.或地下次再过户时国土局不给过.

土地未分摊房产能交易么？

土地未分摊房产不能交易。土地分割全称土地使用权分割转让登记，是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

国有土地使用权人欲分割转让其部分土地使用权的，除应当已经支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书以外，还应当至少满足如下两个条件中的一个条件：

（一）按照土地使用权出让合同的约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；

（二）形成工业用地或者其他建设用地条件。

没有土地使用证可以过户吗？有哪些注意事项？

现在的商品房基本上都是开发商有一个大的土地证，不分割下发到个人手里面，但也有一部分小区会有土地证，这给小区占地是区属还是市属有关系，一般市属土地的房子都有土地证。追问这么说过户的话没有土地使用证也没问题吧？是到房产局过户呢还是到建委？回答没有土地证一样过户，但要弄清楚是什么单位的房子，是普通的已购公房还是央产房？如果要是央产房的话要先去单位开证明，然后再去蓝岛央产大厅办理上市手续方能过户，过户去所在辖区建委办事大厅。追问是单位盖的，但是作为商品房卖给我们的。回答那直接去建委办事大厅去过户就可以了，问题是现在你和你爱人名下有没有房子？

到此，以上就是小编对于过户房产不过户土地的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产不过户土地的3点解答对大家有用。