房产过户和户籍过户,房产过户和户籍过户能一起办理吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户和户籍过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户和户籍过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 与父母户口不在一处 ，如何办理房产过户？
2. 在一个户口本上怎样变更房产？

与父母户口不在一处 ，如何办理房产过户？

与父母户口不在一处，可以正常办理房产过户。

房产局办理过户事宜，需要资料如下：

买家：夫妻双方身份证，户口，结婚证

买家：夫妻双方***，户口结婚证，房产两证。从资料来看，房产局只要买卖双方按照要求准备好资料，卖家产权清晰，没有纠纷，不会管买卖双方是什么关系，都可以正常过户。

答:与父母户口不在一处，只要是产权房，就是正常的办房产过户，办房产过户前，最好先了解一下需要带的材料，可以到房产中心去领个小册子，也可到网上查一下，省得材料不全麻烦，但是最好家庭商量一下，如没矛盾，在去办手续，这样，家庭才能和睦。

与父母户口不在一起也可以办理房产过户。因为户口在不在一起只是形式？而父母和孩子之间存在着血缘，亲情关系，这才是实质。房产过户有几种过户方式，一种就是父母把房子赠与儿子，但是通过房产买卖的方式赠予，第二种，父母把房子赠与儿子之后拿着能够证明亲子关系的证件去办理产权过户，第三种等父母百年之后，以遗产的方式把房子留给儿子

在一个户口本上怎样变更房产？

是否同一户口本上的人不影响更改，更改房产业主即为过户，可买卖过户或赠予过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。如[_a***_]要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。

到此，以上就是小编对于房产过户和户籍过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户和户籍过户的2点解答对大家有用。