过户房产指定过户人,过户房产指定过户人怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产指定过户人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户房产指定过户人的解答，让我们一起看看吧。

1. 单独所有的房产过户需要配偶签字？单独所有的？
2. 房子是夫妻一方单独所有，卖房过户的时候需要另一方到场吗？
3. 房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己配偶名下吗？

单独所有的房产过户需要配偶签字？单独所有的？

单独所有的房产过户需要配偶签字，房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房子是夫妻一方单独所有，卖房过户的时候需要另一方到场吗？

需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房需要夫妻一起签字。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己配偶名下吗？

1、最好写明过户给指定的人，防止受托人过户给其他人。

2、不能是同一人。

3、受托人和你要过户的人要不同（没有利害关系，可以是亲属关系）。

带上身份证、户口簿、房产证原件及复印件，委托书公证处会写的。另外，如果你是已婚的，要夫妻一起做公证，未婚的要提供民政局的未婚证明。离婚的要离婚证、离婚协议或判决书。

房屋买卖公证委托第三方可以过户到自己配偶名下的。民法典规定，想将自己房屋过户给妻子的，可以赠与妻子，然后到不动产登记部门办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

到此，以上就是小编对于过户房产指定过户人的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产指定过户人的3点解答对大家有用。