如何辨别商业地产,如何辨别商业地产的真***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何辨别商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍如何辨别商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何分辨房子是商用房,还是住宅？
2. 什么叫商业地产？
3. 怎样看房产证是商用还是民用？

如何分辨房子是商用房,还是住宅？

自建房和商品房的产权证外观是一样的，分辨方法如下：

1.打开产权证第二页右上角写着产权证号那一栏，如果有写自建房的话就是自建房，没有的话就看2。

2.带上身份证到房管局自助查档机查询，把***放到感应区，选择打印个人名下房屋信息，在最后一栏里面有显示房屋性质，自建房上面就是显示自建房，商品房就会显示商品房。

3.或者在查档窗口查询，把***给工作人员查询个人名下信息就可以了。

什么叫商业地产？

商业地产，是指建筑物或土地用来产生利润，无论是从资本收益或租金收入。商业财产包括办公楼、医疗中心、酒店、购物中心、零售商店、多户住宅楼、农田、仓库和车库。在许多州，住宅物业包含数量超过一定数量的单位的，可以用作借贷和税收目的的商业财产。

商业地产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。

以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。

一、什么是商业地产

商业地产就是土地用途为商业性质的房产，所以也被称为是“商铺地产”，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种***等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。

二、商业地产可以怎么分类

1、根据行业不同，大致可以分为零售功能的房地产、***功能的房地产、餐饮功能的房地产、休闲功能的房地产、商品批发的房地产、居住以及办公用的房地产。

2、根据功能不同，大致可以分为商业和服务业两类，比如住宅底商、办公写字楼、商务中心、步行街、大型购物区、购物中心、专业性市场等等。

3、根据城市发展情况不同，大致可以分为不同商业区，比如很多经济发达的大城市中，就有专门的核心商圈，研究当地特色，可以更好的完成商业选址。

4、根据服务对象不同，大致可以分为单个区域的商业中心、某个城市的核心商业中心、副中心（城市第三产业的集中地）、邻里中心（街坊中心）、小区配套商业等等。

怎样看房产证是商用还是民用？

房产证上会清楚地标注房屋性质，通常会显示是否属于商业性质、民用性质或者是工业用途等信息。您可以通过以下几个步骤，来判断一份房产证所属性质：

1.查看房产证主页上的资料，包括产权人、房屋编号、[_a***_]、坐落等等，了解房屋的基本情况。

2.查看房产证的使用性质栏目。一般来说，该栏目中有公寓或商住两个选项，公寓通常为民用，商住则有可能属于商业性质。

3.查看房产证的备注中是否有特殊说明。例如，如果房子属于某一商场的商业用途房产，房产证上可能会有类似标注“商铺”的说明等等。

在查看房产证是否属于商业或民用时，最好的方法还是与相关部门或房屋经纪人联系。这些专业的人员可以解答您的疑问，从而帮助您做出明智的房产交易决策。

根据房产证上的房屋用途列项，可以较为明确地判断房屋是商用还是民用，在房产证的房屋用途列项中，会详细说明该房屋的具体用途，如居住、商业、办公等，根据这些信息可以初步判断该房屋是否是商用
如果还有疑问，可以根据该房屋的具***置、环境，或者咨询有关部门的工作人员，来进一步确认该房屋的用途

到此，以上就是小编对于如何辨别商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何辨别商业地产的3点解答对大家有用。