大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需要缴纳费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易需要缴纳费用的解答，让我们一起看看吧。
交完了房款还需要交啥费用？
交完了房款还要交啥费用？
你提这个问题，应该买的是一手房，一手房你交完了房款，以后还需要交纳的费用，主要有：房屋维修基金和契税，以及办理房产证的工本费。之前还要交燃气初装费的，2016年以后，这个费用由开发商承担，就不用买房人来承担了。
2021重庆房屋过户费用？
房屋过户有如下几种情形
继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了；
二、获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费以及契税 ；
三、通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税，其中房产满2年，免征营业税，房产满5年免征个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满2年，需要缴纳5%的营业税和20%个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%
(3)其他：成交价*3%。
二、营业税（买方支付）
调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
交易费:建筑面积×3元(存量房)建筑面积×1.5元/(房改房)
申请:80元
产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？
你好，非常高兴回答你这个问题的！
你这个问题其实要看具体的地方，因为每个地方的政策不大相同的，就拿厦门来说的：
买方首套的情况下：
契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；
个税：满五唯一免收（以家庭为单位），不满五唯一，需要缴纳1.5%；
买方二套的情况下：
契税：二套90平以下2%，90平以上3%；
个税：统一收1.5%；
产权办理为满两年的情况下：
契税和个税如上，但是还要交多一个增值税5.3%；
根据评估价：增值税6%（包含印花、教育附加等）
根据面积计算：90平米以下契税1%
90—140平米之间1.5%
140平米以上2%
大家好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。
1、契税：住宅类房屋标准按房款[_a***_]的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税：总房款的万分之五
8、产权证工本费：约80元
二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：
“满两年”需缴纳的税费：
1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。
2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。
3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。
注意！不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。
像你这个房产证刚下来的交易的话，税费基本上就是房款的6.6%。目前二手房交易，卖家主要的税费有增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、房地产交易手续费。
1、增值税
产权证不满2年买卖的，按照房款的5.6%缴纳增值税；2年以上（含2年）的免征。
2、个人所得税
缴纳金额为房款的1%。房产证满5年的家庭唯一住房买卖的话，免征。
3、印花税，土地增值税
印花税一般为房款的0.05%，目前免征。土地增值税免征。
4、房地产交易手续费
按照房屋建筑面积征收，标准为3元/平方米。
到此，以上就是小编对于房产交易需要缴纳费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需要缴纳费用的3点解答对大家有用。
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