房产交易中心测绘,房产交易中心测绘信息修改是做什么用的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中心测绘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易中心测绘的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局如何测量面积？
2. 不动产登记为什么要第三方测绘？
3. 房屋测绘找谁？

房管局如何测量面积？

测量步骤：

1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：

1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。

2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。

3） 各房间的使用面积

2、实地测量套内使用面积

一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。

测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

3、测量并计算套内建筑面积

不动产登记为什么要第三方测绘？

不动产登记不需要第三方到场。

这可能是骗子，拍照都是有土地部门直接来专业人员测绘和登记。

第三方没有这个权利，也没有人授权给他们，无效的。

房产证只需要开发商资料齐全，房主提供身份证户口本结婚证或未婚证明，填写房屋产权登记申请表就行。第三方与此无关！

房屋测绘找谁？

（一）房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。

（二）房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

1）、房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

2）、房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

到此，以上就是小编对于房产交易中心测绘的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中心测绘的3点解答对大家有用。