房产过户后卖方房产证,房产过户后卖方房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后卖方房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后卖方房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 我是卖方，车辆过户后。请问我需要拿回什么资料证明是过户了？
2. 房产过户后卖方多长时间拿到房款？
3. 二手房过户找不到卖方了怎么办？房产证在我们手中？

我是卖方，车辆过户后。请问我需要拿回什么资料证明是过户了？

一、作为卖主你需要准备的以下资料： 身份证、 机动车行驶证、 车辆的登记证明、 机动车fa票、 机动车号牌、 车架号、 保险单、 税费缴讫证明等。

二、过户前，须清理所有的违章记录，按国家规定缴纳了当年的税费，并按时通过了机动车年检。

三、全部资料准备好，具体流程如下：（各地法规不同，流程可能也有所不同） 注意：二手车过户要交易双方或者双方的代理人前去办理，被过户的车辆也必须到场。 双方在过户大厅领取并填写《某某市旧机动车买卖合同》。然后去***理“转移受理”。 然后将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，（这边会产生一个”拓号费“）。领取车辆照片，贴于检查记录表上。 验车结束后，把车停到停车场，然后在过户大厅的取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。 二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。排量大收费多，年限越长的车过户费越便宜。另外，过户费各个交易市场略有不同。 带上所有材料去取转移受理回执单，然后买家带上转移受理回执单去柜台缴纳上牌费。 最后一步，也是最重要的一步，收钱。

房产过户后卖方多长时间拿到房款？

视买方贷款形式而定。

如果买方不是***买房，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。如果买方是***买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方***形式而定。

二手房过户找不到卖方了怎么办？房产证在我们手中？

作为买方其实风险挺大的，比如卖方一房二卖（产权证在你手里没用，他可以去登报遗失作废后重新***），比如卖方有债务未清偿，被法院强制执行房屋后拍卖抵债等等。

但我们小县城还是有很多为了避税办理委托公证的，房子大多是中介自己找人***装成买家，买了以后简装修或等时机成熟再以更高的价格卖出去，赚取中间差价。

好几年了都没出过问题，毕竟只是为了赚点钱，没人想犯罪。

自己衡量中间利弊吧，建议先自己单独到公证处咨询，公证员经验丰富，会告知和提醒。

其实要是卖家最终未过户给你，不管什么原因（只要不是不可抗力或买方原因之类），他都构成了违约，就算你房子得不到，你付的房款还是以债权债务方式存在的，他应该退你房款并承担违约责任，严重的还可能构成犯罪，如***。

到此，以上就是小编对于房产过户后卖方房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后卖方房产证的3点解答对大家有用。