房产交易基本类型,房产交易基本类型有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易基本类型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易基本类型的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋价值类型分为哪些？
2. 房屋类型和性质有区别么？
3. 房产证使用类型划拨是什么意思？

房屋价值类型分为哪些？

房地产评估价值类型有市场价值、投资价值、现状价值、抵押价值、快速变现价值等。

价值类型有两种含义，一是指价值的种类，二是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的某种价值——特定价值。

房屋类型和性质有区别么？

产权是因为土地性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。 有关其他住宅和公寓的区别：

1、费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这个还是要根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

2、贷款商业性质的公寓只能用商业***，住宅可以公积金***和商业***。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的***首付以及利率都较高。

3、落户，公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

房产证使用类型划拨是什么意思？

指的是房产建设用地是属于划拨性质。

还有一种性质是出让性质。

划拨性质的土地上的房产性质一般为经济适用房类，房产证的办理比较麻烦。手续多，办理周期也比较久。

出让性质的土地一般指的都是开发商建设的商品房。也就是开发商先要买下土地使用权才开始建设商品房。

房屋性质是划拨是指土地使用权是通过国家划拨取得。经批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。如果对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。

划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，在经济适用住房建设用地和房改房建设用地上常见的是划拨方式取得。划拨土地是***无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得。而出让土地则是土地使用者以市场价从***手中购得。

到此，以上就是小编对于房产交易基本类型的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易基本类型的3点解答对大家有用。