房产交易行情稳,房产交易行情稳定吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易行情稳的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易行情稳的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房有价无市，价格为什么这么坚挺？

二手房有价无市，价格为什么这么坚挺？

二手房“有价”是因为它们有地理位置优势，大部分处于二环内或一环里，周边配套设施齐全，就呼市来说，附属医院，内蒙医院，一二附中，各重点小学，优质公园，热点商圈哪个出二环了？所以说二手房房价普遍高。“无市”是因为购买人群有限，年轻人购房追求出行方便，二环外的各种高层住宅交通便利，小区整体环境好，所以是刚需们首选，因为年轻所以不会太多考虑医院就医，孩子入学，公园健身这类问题。我个人认为，城市建设受人口数量、经济发展水平等因素影响，不会一味往外拓建，并且老城区的地理位置优势是新城区无法取代的。诚如北京五环的房价不可能比一环价高。同样，呼市最近也出台了发展西部城区，东西协调发展的城市发展规划，所以说不要盲目热炒新城区的楼盘，比如呼市东南区域一些楼盘，前期价格炒的太高，近几年高楼林立确实给人感觉高大上，但实际上看病上学购物没有什么方便的，还是得进主城区。小黑河北边的楼盘还行，河南边个人认为至少五年之内不会发展成怎样。

二手房价格坚挺的原因很多，我随便说几个：

第一、学区房的原因，二手房都是建成多年的，附近有什么学区、学校一目了然。不像新房有很多不确定因素。有句话说的好：“再穷不能穷教育。”所以为了孩子上学，买二手房也是以所当然的事情了，价格也水涨船高了。

第二、买房是刚需，很多人买不起新房，只能买二手房对付，就像有的人嫌猪肉贵，去买鸡肉，买的人多了，价格自然上去了。

第三、二手房相对于新房，公摊面积少的多，我举个例子，二手房九十多平方米，就相当于新房的一百二平方米了，不信你可以去看看，比较一下，当然跟以前人老实有关。有的老小区也没有装电梯，一年电梯费就可以省不少钱。

第四、二手房被人“抽头子”，房价高，中介费才高、税收才高。你自己说价不行，还有房管部门估价。名曰：防止偷税漏税。就算你是亲兄弟、亲父子也不能避免。如果你说赠予，税收是少了，但是你再卖，换新房的时候税收就要加十倍，二十倍了。为了将来能住新房，“亲兄弟也要明算账了”，自己“抬高房价”了，虽然你亲兄弟、亲父子没有互收一分钱。

第五、二手房周边的配套设施，道路交通都比较完善了，不像有的新小区，等周边完善，还有好几年，完全可以拎包入住。

第六、就是炒房团、投资炒作了。二手房老早就被炒房团买到手，专门等需要的人上钩。

就凭这六点，二手房价格坚挺也是情理之中的了。

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谢邀

二手房市场是水最深的市场，在这个市场里，有学区房，有公房，有经济适用房，有8.90年代的老房子，有新建设的住宅小区，

一般真正抢手的地段，抢手的小区，一出手就没了，几乎是秒光，你看着挂出来的，应该本身已经不属于一流的二手房了

第二点，当今中国，老百姓的心中都是觉得房价会一直上涨，有房的很强势，典型的卖方市场，所以大部分业主都抱着卖不出去我就等着，反正越等越贵的心态，所以价格尽可能往高挂，慢慢耗着

第三，除非是急用钱的，否则今天真的没有多少业主会主动降价

到此，以上就是小编对于房产交易行情稳的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易行情稳的1点解答对大家有用。