房地产标准分析框架,房地产标准分析框架是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产标准分析框架的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产标准分析框架的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场分析报告怎么写？
2. 最近国家在警示:房子是用来住的。请分析一下房地产的十年走势？

房地产市场分析报告怎么写？

房地产市场分析报告的撰写要建立在充分的调研了解的前提和基础上。主要包括取下几个方面的内容和事项：

一是要写明目前的房地产市场现状及特点等情况，二是房地产市场的存在问题及对策研判，三推动房地产市场发展的主要对策及建议，工作措施，长效机制。

最近国家在警示:房子是用来住的。请分析一下房地产的十年走势？

首先，房子的功能是居住，但是房子也有商品属性，随着供求关系、土地价格、收入上涨、人们对居住条件的要求等等会有涨跌，要对影响房价的每一项因素展开来说，三天三夜说不完。

国家提房子是用来住的，已经多次了。主要原因是都加杠杆买房，必然影响消费和拉动内需，不能***生产带动经济。但是房价也不能大跌，大跌人们的资产缩水，与房地产相关行业如水泥、钢铁、玻璃、工程机械、电梯等等都会萧条，失业上升，土地价格下降，国家财政收入减少等等。

但是房价会不会上涨呢？告诉你，实际上不会。原因1、根据专家统计我国人均居住面积已经满足居住需求。但是很多人都不相信，因为很多人都居住紧张，看着高高在上的房价，自己微薄的工资，内心充满颓废、不平、怀疑。实际上房子同钱一样，有的太有，少的太少。再加上炒房的空置和开发商的唔盘，不信你到三环与绕城之间看看。2、炒房的必输。我一朋友温江十年前买房5000每平，现在当地一万每平，但是他的房挂8000没人问，因为房子有其使用年限，砖会风化，砼会碳化，外观会陈旧，不信你买来放十年看看。资金做正常投资13年翻一番，加上十年物管费，不算来回跑、交易税费，中介佣金，白干。

这次国家再提房子是用来住的，但是也提出稳房价、稳地价，已经阐明了政策导向。所以，建议刚需可以量身买，切不可炒房，因为房价还与人民币汇率，外资等有关。

你好，蓉城奇骥来试着解读这个问题。

第一，从发达国家的经验看，地段好的二手房具有***通货膨胀的作用。但是别人的房子有暴涨就有暴跌，比如日本90年代的楼市泡沫，美国的次贷危机。此后它们也没有房价再暴涨了，日本除了好地段房子，很多地区房子比90年代楼市泡沫破裂之前还低。所以，在控楼市的情况下，时间会慢慢抵消泡沫，地段好的二手还是能有抵御通货膨胀的作用。如果像日本***一样故意戳破泡沫，就另当别论了。

第二，地段不好的房子，以后肯定会很难出手。人口大量下降，很多城市房子又太多，仍然在卖地扩建，未来肯定是供大于求。比如成都重庆10多万二手房挂着，还有很多马上满三年的房子在等着出手。但是20-30年后，80-90后50多60多岁的时候，很多00后一个人拥有几套房都司空见惯，80-90后老人手里也握着不少房产。

第三，最近看头条，天津，郑州等地都有不少区域房价下跌，说不明房地产也不是永远向上的。只有好地段的好房子才会更加保值。比如成都，天府花园，雅典国际[_a***_]等，都是老小区了，但是价格依然能卖上去，就是品质和地段。

综上所述，未来十年内楼市肯定会有波动，而未来十年是楼市最后的小阳春。等到20-30年后地段不好的房子会不好出手，有价无市的会越来越多。后面十年高点抛售多余房产的一定是聪明人。

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这个问题有点复杂，国内的投资渠道太窄了。导致资金都往房地产里面跑。从国家层面，当然知道长期依靠房地产是不健康的。房价太高，挤压消费，对实体业的打击也非常大。从国家层面上来说是想要拜托房地产的***的。从这几年来，房地产行业一直被严控就看得出来。但是，最后能不能成功遏制房价，这是两码事。就像前阵子深圳房价又突然暴涨了一波，这个事情说不准的。房地产和基建作为中国经济的支柱之一，如果想要彻底放弃，必须内需搞起来，消费能够起到经济的主要作用的情况下。才能够让房地产行业告别暴涨的时代，成为一个正常的商品。这其中还包括开放更多投资渠道，例如健全股票市场等等。这是一个系统性的过程，在未来很有可能实现。但是现在房地产可能暂时不会轻易的落幕，要知道他是目前国内民众唯一靠谱的投资渠道，除了居住，更多人是用来投资。我的预期是，十年后理想的情况下，房地产将会告别暴涨时代。

一二线大城市房价还会上涨的。

不说什么其他的经济，人口，产业结构，土地供应等等问题了。

就说一个事情，如果你现在有一百万或者五百万，你会把钱怎么用呢？

我想，绝大部分的人还是会选择买房子的。

不可能会存在银行的。

还能干什么呢？

买股票吗？

说实话，股票市场就是一片韭菜地，可能是我接触炒股票的人不多，我身边卖房子炒股票的人，最后房子没了，钱也没了，我身边确实没有炒股票赚到多少钱的。

恰恰相反，我身边赚到钱的人，都是买房子的人。

说的直白点，就是老百姓存到钱了，除了买房子，还真不知道可以放在哪里可以增值保值。

房子是保值产品，不是房价涨了，而是钱在贬值，不断印出来，你看看金价涨多少了？房价上涨是肯定的，不是***硬压着，你说会怎么样？别做梦下跌了，过去几百元一平，你们也在骂贵，涨到一万又骂，现在几万，甚至十几万一平了照样骂，有意思吗？钱贬值着，你怎么没有看到？

到此，以上就是小编对于房地产标准分析框架的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产标准分析框架的2点解答对大家有用。