房产过户房产证给谁用,房产过户房产证给谁用啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户房产证给谁用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户房产证给谁用的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户是房产证还是不动产证？
2. 买方还没过户房产证应该给买方吗？
3. 卖方在未更名前，把房产证放在买方手中卖方是否存在风险？
4. 车辆过户用房产证可以吗？

房子过户是房产证还是不动产证？

房子过户是不动产登记证，原来是土地使用权登记和房产登记分别进行的，现在是两证合一，土地使用权登记和房产登记一起进行，这样方便了业主，房子过户如果原来是两证，也是一起过户，再发的是一个证，就是不动产登记证；如果原来就是不动产登记证，直接过户为不动产登记证。

买方还没过户房产证应该给买方吗？

归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了。

也就是说，过户期间，买房还未取得房产证时，产权仍属于卖方，只有买方取得房产证时，产权才起始归属于买方。

房屋交易流程如下：

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

卖方在未更名前，把房产证放在买方手中卖方是否存在风险？

如果买卖双方已签署了买卖合同，且买方已支付部分定金或者首付款的话，风险不是很大。因为办理产权过户手续和抵押登记都是需要房东本人到场的，除非买方伪造了你的身份证而私下去办理过户手续（这种行为实际生活中发生可能性比较小）。

同时，如果你要把房产证交给买方保管的，建议办理房产证保管交接手续，由买方出具产证原件收条，避免将来房产过户时，买方故意不提供，反说卖方不配合过户，构成违约而承担违约责任。

但最好的方式，就是产证保管在中介处，由中介出具产证保管书。

买方要求保管房产证的心态也能理解，毕竟买方担心卖方再拿产证把房子卖给别人（一房二卖），这种案子确实发生过，特别是在房价上涨比较快的时候。

车辆过户用房产证可以吗？

车辆过户需要车辆违章事故处理完毕，车辆证件手续齐全，有合格证，行驶证，车辆登记证书[_a***_]，再有双方当事人持各自***带上车一起到车辆登记车牌的，车管所申请过户，

二手车过户需要双方当事人***，如果异地户口还需要本地居住证，和你是否有房产证无关，过户，需要车辆手续证件保险齐全。车辆违章和事故处理完毕就可以过户

到此，以上就是小编对于房产过户房产证给谁用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户房产证给谁用的4点解答对大家有用。