如何调研商业地产,如何调研商业地产发展

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何调研商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍如何调研商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么要遵循房地产市场调查的原则？
2. 如果想入手房产中介，怎么调查了解了解当地市场详细数据？
3. 房产调查的流程包括哪些？

为什么要遵循房地产市场调查的原则？

调查资料必须真实地、准确地反映客观实际。科学的决策建立在准确的预测的基础之上，而准确预测又应依据真实的市场调查资料。

只有在准确的市场调研资料的基础上尊重客观事实，实事求是地进行分析，才能瞄准市场，把握市场，作出正确的决策。

如果想入手房产中介，怎么调查了解了解当地市场详细数据？

首先需要了解当地市场信息，可以去当地城乡住建局官方网站上可以搜索得到，成交信息以及成交价格，成交片区等，还需要对应街道查看二手中介机构信息，如门店数量等，以及查询中介推售热门房源地段等，如果有做二手房的老人一问便知啦，当然这个数据都可以通过各个职能部门网站查询到呢，还有一个建议就是直接去所在地区的中介机构工作一段时间呢！

看你应该是想了解二手房产的市场吧，像现在信息化，数据化的大时代，能得到的信息数据越来越多，得到信息数据的途径也越来越多，信息数据也越来越多样化，以下有几种可以参考一下的。

第一种：最权威最官方的就属***的数据了，可以通过网络查找当地的网签数量和网签价格，了解当地最近成交的面积，价格以及成交数量，比较一下最近的市场变化如何。

第二种：可以化身业主，化身客户，化身要去应聘的房产中介，可以通过网络途径联系了解，毕竟现在网络这么发达，房产公共网络平台跟各大公司的自身房产网络平台应有尽有。还可以通过上面三种身份实地去考察一下，再把得到的***整合，最后得出自己需要的信息。

第三种：也可以算是比较权威的信息数据，那就是各大大公司的每周每月每个季度的统计数据，现在这些大公司都会做这些信息数据的，毕竟大公司人多，分店多，得到的数据也会更加全面，主要你能认识大公司的一些管理人员，才有机会拿到手。

第四种：还可以通过当地的一些房产公共平台，比如一些微信公众号，一些当地的自媒体，他们时不时都会发一下这些信息数据的，所以他们多少都有一些当地的房产信息数据。

无论是房源的信息数据，还是客源的信息数据，如果都通过上面的信息数据整合，就会得到你想要的信息数据了。

1.在当地最大的楼盘或者附近比较密集的商品房楼盘，以街道为参考，数一数有多少家门店。

2.找一个做二手房门店的经纪人或者朋友熟人打听一下。

3.在当地城乡住建局官方网站上可以搜索得到登记过的。

4.在天眼查或者企查查里面输入当地某某市房产/地产/不动产类

房产调查的流程包括哪些？

回答如下：房产调查的流程包括以下几个环节：

1. ***息收集：查阅相关部门的***息，如房屋登记信息、土地证、房产证、房屋质量检测报告等。

2. 堪察调查：实地查看房屋的位置、周边环境、房屋结构、装修情况等。

3. 业主交流：与业主交流了解房屋的历史、使用情况、维修情况等。

4. 有权部门调查：与房产有关的部门进行联系，了解房屋的所有权、抵押情况、税费情况等。

5. 咨询专家：根据需要，咨询律师、房产评估师、土地规划师等专家，了解房屋的法律、价值、规划等方面的情况。

6. [_a***_]文件：对收集到的信息进行核实和分析，得出结论和建议。

7. 撰写报告：根据调查结果，撰写调查报告，向委托方提供详尽的调查结论和建议。

到此，以上就是小编对于如何调研商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何调研商业地产的3点解答对大家有用。