房产过户和房产公证的区别,房产过户和房产公证的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户和房产公证的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户和房产公证的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产公证和过户有什么区别？
2. 房产过户和公证处公证有什么区别？
3. 公证过户和非公证过户的区别？

房产公证和过户有什么区别？

区别是一个是证明，一个是物权变动行为。房产公证有行为公证和事实公证，均是对房产处置行为或房产状态的证明，实际是证据的一种。过户是房产物权变更的行为，通过过户登记，可以变更物权。所以两者是两码事，没有可比性。

区别如下：

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

1、服务对象不同

房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。

2、产生效果不同

房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

3、使用范围不同

公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否在自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程种需要办理公证。

房产过户和公证处公证有什么区别？

1、服务对象不同。房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。

2、产生效果不同。房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要完成过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

3、使用范围不同。公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是房屋买卖的必定程序。

公证过户和非公证过户的区别？

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

而房产过户，就是过户到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是过户的时候，是需要交纳国家法定的税。

过户***用正常的程序，把本属于一个所有人的房屋变为另一个所有人的过程。

到此，以上就是小编对于房产过户和房产公证的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户和房产公证的区别的3点解答对大家有用。