房地产估价原则分析论文,房地产估价原则分析论文怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产估价原则分析论文的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产估价原则分析论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产评估是什么单位？
2. 房地产评估收益法评估目的不同收益年期怎么确定？

房产评估是什么单位？

房地产估价机构是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构

组织形式由自然人出资，房地产估价师个人发起设立。

房地产估价机构资质等级分为一、二、***。***院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民***建设行政主管部门、直辖市人民***房地产行政主管部门负责二、***房地产估价机构资质许可，并接受***院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

房地产评估收益法评估目的不同收益年期怎么确定？

用证载终止日期减去估价基准日就是剩余使用年限。 如果房地产估价中，涉及到土地剩余使用年限短于房屋使用年限，那么可收益年限只能按照土地剩余年限来算了。

如果土地证登记使用年限短于或等于法定最高出让年限，其剩余使用年限等于出让年限扣减评估基准日已使用年限。

如果土地登记使用年限超过了法定最高出让年限，则其剩余使用年限等于法定最高出让年限扣减评估基准日已使用年限。

当土地剩余使用年限短于建筑物剩余可使用年限时，则收益年限按照土地使用年限计算。

到此，以上就是小编对于房地产估价原则分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产估价原则分析论文的2点解答对大家有用。