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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户就是无房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户就是无房产证的解答，让我们一起看看吧。
二手房（无过户）房产证丢失该怎么办？
无论是在谁名下时丢的，先去房产主管部门调出档案，然后根据房产证号去办理登报遗失声明。拿着遗失声明去补办就好了，当然了，各地方可能不太一样，最好是先去当地房屋主管部门问一下补办流程。按部就班的做就好了。不过越快越好哦。
有公证书，没有房产证的房子怎么过户？
不能过户，待补办房产证后再办理过户手续。物权法明确规定，不动产物权的设立、转移以登记为生效要件，不登记不发生法律效力。本案中房产仅有公证书，沒有房产证，按照物权法规定该房产的物权尚未设立，而没有取得物权的房产是无法进行交易的，故不能交易过户，待物权登记取得不动产证后再进行交易过户。
二手房，有房产证，没有不动产证，能不能过户？
一、二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。
1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续； 3、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证； 4、土地属于集体土地的没有土地证； 5、新买房产土地还在开发商哪里没有分割 。二、购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋***评估价格为***房屋的房地产市场价格。因此，***补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在***过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。请点击输入图片描述到此，以上就是小编对于房产过户就是无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户就是无房产证的3点解答对大家有用。
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