房产交易***的流程,房产交易***的流程是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易贷款的流程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易***的流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房贷款什么流程？需要注意什么？

买房贷款什么流程？需要注意什么？

个人住房***分为新房住房***和二手房住房***。新房住房***的办理相对比较简单和容易，一般是开发商会有合作良好的银行办理，审核相对宽泛，一般只要征信和流水没有问题都可获批。二手房***会比较麻烦些，审核会更加严格，周期长，确定好***银行后，首先要通过该行向卖方支付首付款，由银行审核***人的***资质，一般需要15个工作日左右，审核通过后，需要将房子过户到买方名下，再向银行抵押该房产，最后由银行发放***。

一、***前的准备工作

在***前，先把购房流程与大家再一次分享一遍。

当你决定购买一套房子。首先的第一步骤就是签订购房意向书，并缴纳购房定金。定金的金额1万-10万之间不等，根据楼盘的实际情况而定。缴纳定金要注意的是，要问清楚置业顾问，如果银行***不过，是否能够退还定金。一般的楼盘不会退还定金，但相对销量好且不愁卖的楼盘，一般来说都可以退还定金。因为是从刚需的角度出发，我自己购买时就特仔细询问如何退定金，如果你也像我一样是刚需购房，一定也要把这个环节问清楚，毕竟我们的钱来之不易。

在缴纳完购房定金，签订完购房意向书后。置业顾问会给你推荐开发的合作银行进行***，一般来说选择开发商推荐的合作银行是比较容易通过银行的审批放款的。当然如果你是某银行的优质客户，特别自信自己能够获得该银行的***，也可以自行选择银行。通常来说，国有四大行的审核标准会比一般性的商业银行严格。当时我的置业顾问给我推荐的是一般性商业银行，说下款快，要求也相对较低。

当你考虑好选择哪家银行以后，即可进行准备银行面签的材料。置业顾问也会给你一份材料的清单。因为我是单身，我这里重点分享的是单身人士需要准备什么材料。不同的地区也许会有不同材料，但通常也就以下几种：

1、身份证原件（主要是为了核实是你本人）

2、户口本原件（主要看的是你家庭成员的情况）

3、工资收入证明（主要参考你是否有稳定的工作，以及偿还房贷的能力，由工作单位开具）

4、半年的银行流水（银行流水需要达到月供的1.2倍以上）

5、首套房的证明（我这边是相应的APP可以截图下载，不同地方的可以询问置业顾问）

1、你在买房的时候可以咨询开发商，有哪些房屋是可以进行***的。

2、申请***，填写（按揭***申请书）

3、在银行确定***者是否具备***条件成功后，需要和***者签订[商品房预售、购销合同]

***合同签订之后，银行会要求[_a***_]人办理还款账户和签订相关的合同。

3、购买房屋***之前需要缴纳，首付，开发商开具购房发票，持购房***和相关手续到银行签订[楼宇按揭抵押贷款合同]

4、办理抵押登记。拿上需要购房的相关资料到***部门的房产管理单位办理抵押登记备案，由于是按揭购买，还要购买相应的保险。

我说一下公积金***的流程:

1.首先要去人行查询***人（如果是夫妻的要查询夫妻双方的征信😄😄）征信（有不良记录就不好办了😂）。

2.提供购房合同。

3.去公积金中心填写***申请。

4.找两个有公积金的人给你担保或者找个担保公司担保（前提是你的征信没有问题😂）。

——等待审批。

到此，以上就是小编对于房产交易***的流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***的流程的1点解答对大家有用。