房产过户只需房产证本人,房产过户只需房产证本人就可以办理过户吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户只需房产证本人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户只需房产证本人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证过户必须本人去吗？
2. 房产过户不是本人签字有效吗？
3. 房产证过户本人不在也没签字能过户吗？

房产证过户必须本人去吗？

不用。

一般来说，我们国家的房屋产权的过户是需要本人亲自去现场进行办理的。但是，有些时候因为某些特殊的事情并不能亲自到现场的话，可以办理一些委托的公证文件，让委托的人去现场进行办理。但是需要提供一些文件，比如房屋产权证、本人的身份证和户口本这些，如果已经结婚的话，还需要提供结婚证，当然，这些证件也必须是原件。

房产证过户需要本人到场，但是也可以由他人代为办理，可以先开委托办理公证的手续，在准备好手续齐全的时候，可以直接进行房产过户。房产证过户手续有以下这些：

1、买卖双方在达成一致意见之后，购买者对房屋状况已经进行许可，并同意房屋价格。

2、卖房人同意房价，同意买者支付房款的方式。之后双方签订了购房合同，合同经公证机关公证。

3、将准备好的材料、证件和经过公证的合同带到房管局办理过户登记。需要提交准备好的材料，申报房子的售价，然后等待审查，交税缴纳完成之后获取交纳的证明。然后等待房产证的下发。

办房产证过户，一般需要本人前去，但是也可以由他人代为办理。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

1.在我国，房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。

不过在一些特殊的情况下，房屋的主人没有办法到达现场，或者是身体原因不方便到达现场的情况下，是可以委托他人来进行办理的，但是不是仅仅口头委托就可以，一定要拿出委托的证明，可以是委托书，授权书等等，这个委托授权书是必须要经过双方签字生效的，然后由委托人亲自到场去办理相关手续。

是的

具体的手续证明，包括房产证的原件，双方的***原件以及与房子有关的特殊证明等等。例如如果房子要登记到夫妻双方名下的话，一定要拿着结婚证原件才可以。

在拿出了相关证明之后就可以由工作人员进行审核，如果审核通过的话，就要缴纳相关的手续费用和税费了。再是费用缴纳完毕之后，双方所有的证明、手续都会移交给房产证的发证部门。在发证部门完成了证书的开印和登记之后，所有权人就可以等待发证部门的通知，去那里领取新的房产证。整个房屋的登记过户手续就算就此完成了。

房产过户不是本人签字有效吗？

房屋过户协议不是本人签字这种情况属于效力待定合同，根据具体情况来确定是否可以视为无效。

效力未定的合同又称为待定合同,是指已经成立的合同,因其缺乏相应的生效要件还不能发生法律效力,同时因其欠缺的并非合同生效的实质性要件,可因其他事实的发生而发生法律效力。

但是有人是可以授权委托人签字的。

房产证过户本人不在也没签字能过户吗？

根据建设部门关于房产证过户的相关规定，目前在房产证过户时，都需要房屋购买本人进行人脸识别系统认证的，所以说除特殊情况外，购房本人必须要到现场的。

但是如果本人因在国外或者其他特殊原因，确实不能到房屋交易现场时，可以按照当地不动产管理中心的要求，由购房人委托代理人并进行委托公证、在交易现场进行本人视频认证等方式，也可以办理该房屋房产证的。

到此，以上就是小编[_a***_]房产过户只需房产证本人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户只需房产证本人的3点解答对大家有用。