房产不能过户能房产抵押吗,房产不能过户能房产抵押吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不能过户能房产抵押吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产不能过户能房产抵押吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没过户，可以办理房产抵押贷款吗？
2. 房产有抵押能过户吗？
3. 全款的房子不能过户能去抵押做公证吗？

房产证没过户，可以办理房产抵押贷款吗？

原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议咨询郑州当地的中介或者担保公司,只要这样的房屋能***,那么所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.***办理费用在收***额的4%,开收入证明也就一两百块钱.

房产有抵押能过户吗？

1 有抵押的房产可以过户。
2 抵押是指将房产作为抵押物，借款人在***期间将房产的所有权转让给***机构，作为***的担保。
当借款人还清***后，抵押权会解除，房产的所有权会重新回到借款人手中。
因此，即使房产有抵押，也可以进行过户。
3 过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方。
抵押并不影响房产的过户，只要借款人按时还款并满足相关条件，就可以进行过户手续。
4 但需要注意的是，在进行房产过户时，需要与***机构进行沟通，确保***已经还清或者达到了可以过户的条件。
此外，还需要遵守相关法律法规和程序，以确保过户的合法性和有效性。

全款的房子不能过户能去抵押做公证吗？

依据我国法律的规定，不动产实行的是产权登记制度，对不动产进行买卖的，双方需要到管理部门办理产权变更的登记，否则是不具有法律效力的。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。

1、公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力;

2、只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才是真正地完成了房屋所有权人的变更，房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。

在这种情况下，出卖人仍可以行使房屋所有权人的相应权利。卖方可以申请遗失补办重新申领房产证，向银行办理抵押***，一旦发生产权纠纷，银行可以行使优先受偿权。

如果卖房人存在其他债务被诉之法院，根据最高人民***的司法解释，买方对未办理过户登记手续存在过错的，***可以查封、扣押、冻结。公证房屋买卖合同和委托合同能够证明合同是真实、合法的，但并不能限制当事人解除合同的法定权利，更不能产生新的法律关系。因此，经过公证的合同和委托书，仍然可以依照法律规定依法解除。当事人一旦行使解除的权利，公证的合同和委托书也就失去了效力。

到此，以上就是小编对于房产不能过户能房产抵押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不能过户能房产抵押吗的3点解答对大家有用。