金融大咖分析房地产,地产金融视界

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融大咖分析房地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍金融大咖分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年金融危机对我国房地产的影响？
2. 房地产领域金融风险究竟有多大，还敢买房吗？
3. 房地产金融就业方向？
4. 在金融危机时，应该持有现金还是房地产呢？为什么？

2021年金融危机对我国房地产的影响？

我个人认为金融危机,对房地产事业没有多大影响,通过金融危机是对房地产业的一次整合,把那些不规范的房地产企业整合出房地产业。让有实力的房地产企业得以发展壮大,使得房地产企业更加规范、透明。所以说金融危机是好事!

房地产领域金融风险究竟有多大，还敢买房吗？

请你放心的购买自住房，不要考虑什么金融风险，适当考虑自己的还款能力，不要选择太高端的。炒房的话，建议选择热点区域好出售的，不过要准备好资金，预售阶段即转出就没有风险，当你贷款把杠杆加上就不好出了，越贵越有题材越好出，这个和草菇票一样，要快进快出，不要恋战

房地产金融就业方向？

房地产金融现实需要的是懂地产，又懂投资，还懂金融工具和资本市场的复合人才。

房地产金融未来前景很不错。一个是因为中国金融二手存量房时代，以土地开发为主要方式的时代已经过去了，一二线好点的城市，基本上都开发的差不多了。未来要不然是旧城改造，要不然就是走租赁和物业收购，房地产传统的建设、销售模式越来越难以为继。所以房地产金融是时代的召唤产物。

可以考虑进入国内排名靠前且未来要做自持业务的房地产企业，以及房地产外企，他们会做一些房地产金融的业务，而且一直有培养应届生的习惯。

在金融危机时，应该持有现金还是房地产呢？为什么？

首席投资官评论员董岩：

金融危机来临的时候都有什么特征呢？房产价格肯定是断崖式下跌，大量人员失业没有了经济来源，没有经济来源之后造成房贷断供，银行手里挤压大量的房产无法变现。在经历危机来临时金融资产将会变的一文不值，很过公司的股票都会降到历史地位，便宜的不能便宜。

但是在这个时候对于我们每个人来说我们考虑最多的还是要生存下去，这个时候你有现金或者黄金都是好的因为这些东西在危机的时候能让你获得更多的生活必需品度过难关。在经济危机之时虽然房子具有一定的价值，但是没有办法变现，毕竟你总不能拿房子当饭吃。

当然现金在这种时候也不能避免也会因为物价上涨变的不再值钱，但是相比房产来说有更多的灵活性去抄底别的资产。知道你度过了难关，那么可以用多余的资金抄底超跌的房子和金融资产，那么金融危机过去之后肯定会有成倍的收益。

了解李嘉诚发家的读者可能就知道，最初李嘉诚就是在一次又一次的危机中抄底资产慢慢发家的。第一次抄底是在1965年，当时香港金融危机大量[_a***_]破产，地皮和房产价格暴跌。当大家都在恐慌的时候李嘉诚大举抄底，两三年之后危机度过，个人财富迅速增倍，也正是这第一次抄底让李嘉诚成名。第二次是在1***3年，那一年爆发了中东战争引发了石油危机，还是***取第一次的手法买入大量资产，这一次让他跻身亿万富豪行列。后边还有很多次的类似操作我们就不再一一列举。可以看到如果在危机的时候李嘉诚没有那么多的现金在手是无法去抄底别人的资产的，李嘉诚的案例是经济危机抄底的很典型的案例。

在金融危机时，应该持有现金还是房子？二选一的话肯定是持有现金为王，持有房子是一种错误的选择，原因如下。

因为当金融危机之时，房价也会出现暴跌，而此时房价一旦暴跌，房子是有价无市，供过于求，房子根本卖不出去。而此时***如持有房子的话只能眼睁睁的看着房子一天天缩水，100万变90万，90万变80万，80万变70万，连续降价出售根本无法兑现，这个时候持有房子是最无助的。

反之***如持有的是现金，在金融危机之时，虽然随着物价的上涨，现金也会出现贬值，现金购买力在下降。但此时持有的是现金可以兑换自己所需求的商品，这就是在金融危机时持有现金的最大优势。

比如最典型的就是用现金可以购买粮食，购买粮食也不至于在金融危机之时饿肚子;但持有房子的人，只有房子没有收入，没有现金，这个时候房子卖不出去，兑现不了，总不能在这个时候把房子当做粮食吧，所以这就是持有现金和方向的最大区别。

其次持有现金还有一个最大的优势就是，有现金可以让自己平安度过金融危机，等金融危机之后还可以利用现金进行投资！因为金融危机之后会出现大量的商机，比如可以用现金购买到便宜的房子;用现金可以购买便宜的股票;只要购买到这些便宜的东西，一旦金融危机后价格肯定会逐步上涨，从而可以为自己带来丰厚的利润，这也是在金融危机时持有现金的最大优势。

总之金融危机时，在这个特殊时候最重要的就是活着，想要在金融危机时好好的活着最明智的就是提前大量购买粮食，其次让多余的钱可以兑换成黄金，如果不想兑换黄金就持有大量现金，而最蠢的做法就是持有金融产品，或者持有一些不动产，类似房子车子之类的，这种做法是在金融危机时最不理智的做法。

以上这些就是我个人关于在金融危机时，是持有现金或房子的分析，以上分析不管对与错，仅供大家参考。

看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。

到此，以上就是小编对于金融大咖分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融大咖分析房地产的4点解答对大家有用。