父子房产过户房产按揭中,父子房产过户房产按揭中介怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父子房产过户房产按揭中的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父子房产过户房产按揭中的解答，让我们一起看看吧。

1. 父子之间房屋过户条件？
2. 房产证上是父子俩名字怎么过户？
3. 父子房产析产过户流程？

父子之间房屋过户条件？

、普通赠与过户流程

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

2、无偿赠与的房产过户流程

父子之间房产过户继承需要到当地公证处办理遗产继承公证，即公证遗嘱。需要的手续：死者的死亡证明（派出所或医院出具）、死者的亲属关系证明（户籍所在地村委会或居委会出具）、各申请人的***、房屋产权证。办理完公证后拿公证书到房管部门办理过户手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房产证上是父子俩名字怎么过户？

现在孩子的监护人应该是父亲吧！

所以在过户时，以孩子的父亲和孩子的法定监护人的身份签署两次名字就可以了，其实都是一个人签字，但这是同一个人的不同的法律身份。

不知道这样说请不清楚。

补充：我国法律规定未满十八周岁的未成年人是无民事行为能力人，当需要其履行民事行为能力时，由其法定监护人代为执行，并附带一切的民事责任。

不知道这样说你明白了没，简单说就是房子为父子共同拥有，但因为孩子还未成年，所以办理过户手续就是父亲一个人就可以了，他除了代表自己的同时也以监护人的身份代表孩子，在购房协议书上签两个自己的名字，一个是给自己签，另一个还是签自己的名字，但在名字后加个括号，注明为其子某某某的代理人。就可以了。

父子房产析产过户流程？

因父子是直系亲属，可写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到本子女名下，只需交纳手续费。

走买卖过户程序，父母是卖房，子女是买方，需带着***明，房权证，户口本，结婚证，买卖合同，过户[_a***_]审批表到房管部门网签后办理过户。

到此，以上就是小编对于父子房产过户房产按揭中的问题就介绍到这了，希望介绍关于父子房产过户房产按揭中的3点解答对大家有用。