开启商业地产之路,开启商业地产之路的意义

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开启商业地产之路的问题，于是小编就整理了3个相关介绍开启商业地产之路的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产行业现状及前景？
2. 简述商业地产开发的组织和程序？
3. 商业地产可以落户吗？

商业地产行业现状及前景？

商业地产是城市繁荣发达的核心，没有商业地产的住宅，也卖不上价格。”

地产资深人士曾言，如果把一座城市比如成一个人，那么商业就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。 商业地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。

国家一直在鼓励商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率较低的商业地产。好地段、低总价、，可自住可商用……公平来讲，商业公寓发展更大，更值得出手。

简述商业地产开发的组织和程序？

1，通过土地招拍挂程序取得商业用地国有土地使用权。

2，按照土地出让合同的约定缴纳土地出让金。

3，办理国有土地使用权。

4，根据土地出让合同约定的土地使用条件，编制商业开发方案。

5，将方案报规划行政主管部门审核，初审通过后报***联席会议再审查。

6，方案确定后，办理发改项目立项或备案，同时办理用地规划许可证。规划许可后办理用地施工许可证。

7，开发建设。

商业地产可以落户吗？

没有办法落户的。

商业地产的产权一般不到70年，只有40年或50年。

商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求。

商业地产虽然可以办理贷款，但只能办理按揭***，且要求首付五成、***期限最长10年，***利率还要上浮10%-20%。

长期稳定的现金流回报。商业地产的第一个好处，是有长期稳定的现金流回报。

除了长期稳定、逐年增长的现金流回报外，商业地产还能享受到资产升值的好处。

除了以上两点好处，商业地产还不容易受经济周期的影响。经济萧条的时候，住宅、汽车就卖不动了。

到此，以上就是小编对于开启商业地产之路的问题就介绍到这了，希望介绍关于开启商业地产之路的3点解答对大家有用。