过户房产和变更房产的区别,过户房产和变更房产的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产和变更房产的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户房产和变更房产的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产变更和过户的区别？
2. 产权变更和过户有什么区别？
3. 农村房产权变更和过户的区别？

房产变更和过户的区别？

房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。

1、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。

2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的一种变更，房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权实现的。

房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

过户必须到房管局办理手续。

过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。

房产更名和过户的区别主要有以下几点：1、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。

产权变更和过户有什么区别？

1、房产更名是通过开发商完成的

比如，你在购买房子的时候和开发商签订的合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。但是房产过户是要在房地产交易中心完成的，通过过户，房子的所有权是会发生转移和变化的！

2、办理条件不同

一般来说，房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。

3、最重要的一点区别，就是有关费用的问题

一般来说，不同的方式，有不同的收费标准。也就是说，过户往往是要交很多税费的，少则几千，多则几万，而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。

在办理房产更名或者房产过户手续的时候，大家还需要注意房屋是否存在房产共有人，如果有房产共有人，办理房产更名或者过户手续，都需要经过房产共有人的同意才可以

农村房产权变更和过户的区别？

农村房产权变更和过户是两个不同的概念。
农村房产权变更是指房屋所有权的转移或变更，包括正式登记、转借、抵押等形式。通常是在农村房屋所有权发生变动（例如产权转移、继承等情况）时进行，需要进行相关手续和登记。
过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。在买卖房屋或者赠予等交易时，需要进行房屋所有权的过户手续，将房屋的产权从原有的所有者转移到购买方或受赠方名下。
总的来说，农村房产权变更是一个更广泛的概念，包括了房屋所有权的转移、变更等情况，而过户则是其中的一种具体情况，指的是产权从一方转移给另一方的手续。

到此，以上就是小编对于过户房产和变更房产的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产和变更房产的区别的3点解答对大家有用。