房产交易缴那些税,房产交易缴那些税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易缴那些税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易缴那些税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户费用新规2023？
2. 几套房要征收房产税？

房产过户费用新规2023？

规定如下:

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

几套房要征收房产税？

目前征收房产税试点只有重庆和上海。按照上海规定是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人。(2011年开始，17年调整部分细节)，意思是之后不符合条件的都征收，不管几套房。上海免征条件如下

1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。

2、具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。

重庆政策如下:【一】外地三无人员房产税0.5%

1征收对象 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%【按照建面总价算】

2缴税政策 【外地三无才收】

拿到房产证的次月才开始征收，就是说，如果买新房，是期房[_a***_]的话，就不用急

几套房都不应该征收房地产税！

不管有多少套房，都是用血汗钱、都是在国家***规则允许下购买的。贪腐和违法获得的请***严办。

许多言论都在说炒房投机，控制投机有很多办法，比如房地产获利征收高额所得税（呼吁国家尽快征收），持有年限越短征收越高的交易税，空置税等等，有效压制炒房投机行为，何必征收房地产税，更不论几套房征税。

国家做的已经很好了，从2006年到现在，大部分地方，收入房价比基本没变。买不起房原因很多，比如农村进城，原有农村资产不能在市场交易，致使很多人没有货币在城市购房。个人财务管理、职业规划、能力提高等方面发展不理想，没钱购房。社会保障太低，物价飞涨，一人得病全家赤贫，活着不易更不论购房。教育公平化，为小孩子学习，看看每个家庭付出多少？

保持房地产市场，保持全国经济高速增长，促使国力军力更进一步发展才是重中之重！

到此，以上就是小编对于房产交易缴那些税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易缴那些税的2点解答对大家有用。