房产交易税费昆明,房产交易税费昆明多少

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1. 云南收房租税，买房保值增值，到昆明还是贵阳更有远见？

云南收房租税，买房保值增值，到昆明还是贵阳更有远见？

的确，这一次听到云南收房租税的消息，还是很意外的，毕竟，成都、重庆这些能级更大的城市都没听到消息，不过回过头来细想，毕竟昆明曾经被评为过新一线城市嘛，贵阳只是二线，而且贵阳的房租相对来说并不高，基数比较小。

买房如果从保值、增值的角度来看，一个很关键的要素，其实是持有成本，因为很多家庭买房，除了自住刚需，多少还是要考虑一下房产的保值和增值的，不一定完全是自住，多少带一点家庭财富保值的需求，毕竟，现在的通货膨胀和CPI因素越来越引起一般工薪家庭重视，从物价、购买力等方面也感受得出来，其实当普通家庭都能直观感受到的时候，实际上钱已经被稀释了。

对于一般工薪家庭而言，手中的闲钱，除了买房，好像也确实没有啥去处，买股票怕本金没，买理财怕被骗，经验看来，买房还相对可靠一点，但是，一般家庭买房，不像炒房客那样“高杠杆”“高周转”，有些家庭的持有期限短则3~5年，多则可达10多年的，等到价格合适了，或者有置换需求的时候，再卖出去，当然，临时遇到急需用钱的情况是特例。

而这个持有的过程，物业费、水电费都是开销，还有房屋的折旧成本，所以很多人实际上是愿意把房子拿出来出租的，租金收益虽然不高，但是好歹补贴一下家用，其实，对比一下租金和房价的比例，就知道，其实大多数一二线城市而言，目前来讲，租金都不算高，但决定租金影响因素的，其实不是房东，因为房屋租赁市场是一个非标的充分竞争的市场，你家租金高了，我可以租别家，决定租金水平的，其实是在租客，租客的租金偿付能力。

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