继承房产和过户房产哪个好,继承房产和过户房产哪个好一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产和过户房产哪个好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍继承房产和过户房产哪个好的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房子继承和买卖哪个合适？
2. 长辈的房产继承好还是过户好？
3. 农村房子赠与和继承哪个划算？

农村房子继承和买卖哪个合适？

在当事人属于该房屋的法定第一序位继承人（被继承人的父母、配偶、子女之一）的前提下，是继承更为“划算”（免征契税）；否则办理房屋产权过户登记时，与其他房屋过户相同，都是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等其他税费的。

《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

长辈的房产继承好还是过户好？

如果是准备用于长期自住的房产，用继承过户划算，其次是赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

赠与过户之所以不被接受，其中一个重要的原因在于赠与过户的房子再次出售时的税费问题。这里要纠正一个错误观念：“的赠与房屋再次交易都必须缴纳20%的个税”。

实际上接受赠与的房屋再次出售时跟普通商品房一样缴税，而且直系亲属之间赠与的房屋，其房屋产权时间还可以从赠与前算起，这在“满二满五”的税费优惠方面是有的。

老人留给后人房屋等财产，又称遗产。一般情况下，在老人过世后，由法律继承人来进行分配。但是，老人经历比较复杂的话，趁老人健在时，根据老人的意愿，过户到子女名下，会少很多的麻烦。对于老人来说，如果自己拥有房产，选择生前立好遗嘱，去世后按照法定继承遗产，这不仅利于保障个人利益，避免子女获得房产后抛弃自己，让自己身处被动的尴尬，而且还可以让子女少了一分担忧，也避免了老人去世后多人争夺房产的尴尬，同时避免了不必要的税费成本。老人生前将自己名下的房产过户给子女可同他们办理买卖、赠与手续，通过房产办理产权证。而继承只适用于老人死亡后的财产转移。继承必须老人生前立下书面遗嘱并经公证处公证，待老人死亡后，子女持老人的遗嘱到房地产管理处办理过户手续。如老人生前没立书面遗嘱，死后财产如何分割，就成了儿女的难题。过世后继承的优势：在生前有财务自由；也避免与子女有正面的冲突；无须向未获得或少获得遗产的子女进行解释；法定继承人按照遗嘱继承房产，不需要缴纳税费等。劣势：如果遗嘱不符合法定形式，是无效的，无法执行；如果对遗嘱进行公证，以北京为例，需要支付400左右的遗嘱公证费用（具体费用及其他代书、录像等费用需要与公证处确认）。目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖，这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。在家庭取得一致意见后，由老人的一个孩子作为代表来履行过户手续。不赞同老人的每个子女都在办理后新的不动产证上。原因是如果房产是要变现分配，那么不动产证上的每个子女都要[_a***_]。从年龄上看，老人的子女年龄都要50以上了，就怕万一哪个子女在过户后也出现意外情况，那这房子的变现就难上加难了。

农村房子赠与和继承哪个划算？

房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户，成本最低，过户时只需要缴纳登记费等少许的费用，不存在营业税，个税和契税等问题。

房子赠与是房子所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人，他人也自愿接受的一种法律行为，但这种过户费用较高。所以说继承更划算。

到此，以上就是小编对于继承房产和过户房产哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产和过户房产哪个好的3点解答对大家有用。