房产赠与人有权过户房产吗,房子赠与他人,还可以买房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与人有权过户房产吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产赠与人有权过户房产吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 受赠的房屋可以拿赠书过户吗？

受赠的房屋可以拿赠书过户吗？

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;

4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。

一、凭借赠与合同能否办理过户登记

可以，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：

（一）登记申请书原件；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证原件；

（四）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

（五）契税完税或减免税凭证原件；

（六）房屋登记表、房产平面图二份；

（七）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；

（八）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；

1、房屋赠与过户的一般规定

房产赠与的过户手续：按公证条例规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、***明及原产权证书办理过户手续。

2、涉及到境外当事人的特殊规定

境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的***原件复印件到房管部门办理过户手续即可。

不可以，这里面还需要准备很多材料。你还需要准备一下材料才可以过户。

房屋赠与过户的程序

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

在司法实践中，对于父母将自己的房产赠送给子女的情况是非常常见的，具体的办理程序和相关规定在法律上也有明确的说明，在当事人办理相关赠与事项时应当严格按照规定进行处理，具体的税费交纳情况一般只涉及到契税的相关交纳情况。

到此，以上就是小编对于房产赠与人有权过户房产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与人有权过户房产吗的1点解答对大家有用。