商业地产图纸违规，商业地产图纸违规怎么办

今天给各位分享商业地产图纸违规的知识，其中也会对商业地产图纸违规怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、我买的临街的铺面,土地使用证是商业用地,但门面房的房产证性质是住宅...
• 2、请问,居住用地上是否可以建底商住宅楼。城市规划图纸上设计的不是商业...
• 3、未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样吗?
• 4、商业用地的性质可以做房地产住宅开发吗?
• 5、房地产开发公司各部门浅谈——设计部

我买的临街的铺面,土地使用证是商业用地,但门面房的房产证性质是住宅...

1、只要已经办理营业执照和税务登记证，做生意不违法。

2、你买的是临街的铺面，土地使用证是商业用地，但是门面房的房产证上性质是住宅，我觉得你可以做生意的是不违法的，因为你的土地使用证是商业用地。

3、首先房产证的用途是由规划许可证规定的规划用途决定，在城市商业区经常可以看到住宅的一层改作门面房的，这种从法律层面上讲还是住宅。

4、使用年限更长，住宅是70年，商业是50年。电、水费更低。若是没有交契税的话，住宅的契税比商业的契税要少一半。你交的费用是按照住宅交的，这没有多少钱。

5、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅房子，叫商业住宅，是商业和住宅两用房，一般下面几层商业用，上面住宅用，房产证用途当然写住宅。

请问,居住用地上是否可以建底商住宅楼。城市规划图纸上设计的不是商业...

1、在住宅用地上改建商业建筑的情况，属于改变土地用途。需要报经有关部门批准。如果未经批准，擅自改变土地用途的，有可能构成非法占用土地。

2、这为商住楼，即底层做商铺，楼上用住宅，以住宅为主。但不能建成纯商业用途的房子。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

3、可以建的话是不是有面积限制。或者本身不可以，但却可以和规... 做地块的建设规划，请问规划用地性质为居住用地的话，可不可以在规划的社区内建一些配套的商业服务建筑。或者可否建底商。可以建的话是不是有面积限制。

未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样吗?

1、违法建筑，是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准而擅自建设的，或***取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物和构筑物。

2、范围不同：违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。

3、违章搭建是指没有经过个人、或者相关单位的同意，就建成的封闭或者半封闭的建筑物。规章建筑比违章搭建违法情节也更加严重一些。对于违章建筑来说，一般情况，有两种处理方式。

4、违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或***取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方***则有明确的规定。

5、违建的认定标准 违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

商业用地的性质可以做房地产住宅开发吗?

商业用地的性质是可以开发住宅的，但是其土地使用年限为40年，其水电的征收也是按照商业用电用水来征收。

商业用地的性质可以做房地产住宅开发的，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。

商业用地的性质可以做房地产住宅开发的 ，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

商业用地的性质是可以开发住宅的，拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，其水电的征收也是按照商业用电用水来征收。并且其土地使用年限为40年，而且到期需要按商业用地再补缴地价。

房地产开发公司各部门浅谈——设计部

房地产实际开发期间，初期阶段也被称作价值创造的阶段，只有保证设计管理机制与流程的科学合理性，才能够实现项目工程的正常开展，更好地创造企业的经济与社会效益。

房地产开发流程最简单的表述是：拿地——规划设计——施工——销售。对[_a***_]来说，拿地过程一般介入不了。开发商拿地后会面临“做什么”的问题，这就是前期策划需要解决的核心问题。

所以房地产企业对资金的控制应高度集中。 （2）管理密集。

总结与计划是相辅相成的，要以***为依据，制定***总是在个人总结经验的基础上进行的。 总结的基本要求 1．总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。

建筑项目前期设计阶段引入成熟的项目管理方法，将对设计进程中的科学决策、***优化及质量和成本控制起到积极的促进作用。

负责地产项目各阶段的策划工作流程，包括价格策略、推广策略、定位策略； 配合进行地产项目的营销活动策划及组织实施； 负责公司实施项目的前期建设手续审批等工作。

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