房产过户必须等房产证,房产过户必须等房产证下来吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户必须等房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户必须等房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房房产证一定要转为不动产证才能过户吗？
2. 过户是看房产证年限还是购房合同？

二手房房产证一定要转为不动产证才能过户吗？

二手房屋产权证没换不动产证能产权过户。在我国房屋产权证遵照不会改变不更换原则，拥有旧证书的权利人能够自由的选择更换或者不更换一个新的不动产证。

房地产支配权未发生变化不用专业换取新证，旧证具有与新证同样法律效力。

是的，必须是房产不动产证才是有效的，才是受法律保护的，是最具有说服力的证，不管是什么样的证，只要不是产权证，是不能过户的，只有不动产权证才能一进行房屋过户，没有之一，这是硬性规定，任何人无法改变的实事，不管是一手房还是二手房，不动产权证是房子的根基

不是。房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

过户是看房产证年限还是购房合同？

以房产证为准，不是以购房合同为准。

交税：以产证日期或者契税的填发日期为准，哪一个日期在前以哪一个为准。

限购：以2017年5月13日为基准日，此前合同过备案的新房、二手房均不受限售影响，此日期节点之后备案的新房和二手房以后均需要满足制证或交税满三年才能过户交易

到此，以上就是小编对于房产过户必须等房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户必须等房产证的2点解答对大家有用。