房产未过户前房产属于谁,房产未过户前房产属于谁的责任

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未过户前房产属于谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产未过户前房产属于谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房交款未过户，房屋产权属于谁？
2. 房子卖出去很多年了,但没过户还算是自己的房产吗？
3. 二手房已过户但卖家户口没迁出产权归谁？

买房交款未过户，房屋产权属于谁？

买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，

但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金，

《物权法》：

第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房子卖出去很多年了,但没过户还算是自己的房产吗？

不算自己的房产。

未过户的房子仍属于产权登记人，即原来房主。
物权法规定，住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。所以住房只要没过户，还是房产证登记人的财产。
可以凭借购房合同要求原房主配合过户，或者到法院诉讼，要求对方履行合同，办理过户手续。

二手房已过户但卖家户口没迁出产权归谁？

二手房已过户但卖家户口没迁出，产权归买家。产权和人的户口是不是迁出没有关系，只和房子的户主有关系，过户了就改变户主姓名了，就已经是买房方的房子了，因为过户就意味着变更了不动产登记，产权人变更为买房户了，卖房户如果还住本地，不影响工作生活可以不迁移户口。

到此，以上就是小编对于房产未过户前房产属于谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未过户前房产属于谁的3点解答对大家有用。