房产交易哪个税低,房产交易哪个税低一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易哪个税低的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易哪个税低的解答，让我们一起看看吧。

1. 5年内房产交易税多少？
2. 住宅房产税多少钱一平？
3. 购买5年以上的旧房子需要哪些税？

5年内房产交易税多少？

【普通商品房二手房买卖交易税费】

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征

个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

住宅房产税多少钱一平？

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

购买5年以上的旧房子需要哪些税？

购买5年以上的旧房子，要看情况来定的。一:如果是首套房，面积低于90平方，契税要交成交价的1%，如果90平方以上，契税要交成交价的1.5%。二:如果二套房，90平方以下，契税交成交价的1%，90平方以上，契税要交成交价的2%。三:如果是三套房，契税要交成交价的3%。

%

购买5年以上的旧房子要交契税，基准税率3％按照交易总额的3％收取。

二手房交易手续费。宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。

登记费也就是工本费。

因为是满5年的旧房子，就不用拿个人所得税了。

有契税，非普通住宅和二套房双倍征收。

增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋***缴纳增值税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

到此，以上就是小编对于房产交易哪个税低的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易哪个税低的3点解答对大家有用。