继承房产和过户房产那个好,继承房产和过户房产那个好些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产和过户房产那个好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍继承房产和过户房产那个好的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户,继承/赠与/买卖三种方式哪种最划算？
2. 房子过户,继承/赠与/买卖三种方式哪种最划算？
3. 农村自建房过户好还是继承好？
4. 父母的房子是继承好？还是过户好？

房子过户,继承/赠与/买卖三种方式哪种最划算？

父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适dao。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。

买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。

赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。

继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。

但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

房子过户,继承/赠与/买卖三种方式哪种最划算？

父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适dao。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。

买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。

赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。

继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。

但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

农村自建房过户好还是继承好？

1、继承过户

一般来说，继承过户的方式只能适用于亲人之间，并且还只能是在法律范围内双方存在着继承关系的才可以。比如父母和子女之间的过户。这种过户方式只需要交纳几百元的登记费即可，没有营业税、个人税、契税等支出。按照继承顺位，第一顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在第一顺位继承人之间进行，所以兄弟姐妹直接无法***用继承的方式。只有在第一顺位继承人都缺失的时候，兄弟姐妹才有继承资格。

2、赠与过户

有不少的人为了避免过户产生费用，会选择房屋赠与的方式把房子赠与给别人，但是这种赠与方式比较适合房产证未满5年，也非唯一住房，这种方式只需要交纳相应的契税即可，免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂，花费也相对昂贵，重要的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。

3、买卖过户

父母的房子是继承好？还是过户好？

房子继承好还是过户好的问题，这是大家特别关心的问题，现在我来回答你。

如果房子在父母名下，房产证满两年***用买卖的方式最好，因为老证花不了多少钱，这样免得在以后为财产的问题不愉快，特别是兄弟姐妹多的。

房产继承的条件必须死亡后才能继承，继承国家已经明文规定要交继承税，在今后你要卖房子的时候要缴纳评估价的20百分之的继承税，有的地方没有征收继承税，多数城市都在征收这笔税，所以建议你自己过户，免得以后麻烦。

到此，以上就是小编对于继承房产和过户房产那个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产和过户房产那个好的4点解答对大家有用。