商业地产招商率,商业地产招商率怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产招商率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产招商率的解答，让我们一起看看吧。

1. 净利率高于毛利率的原因？

净利率高于毛利率的原因？

毛利率减去生产成本，净利润减去期间费用，产品成本与期间费用无关。导致出现毛利率高于净利率的现象主要是因为以下因素：

　　1、外部因素：主要是指市场供求变化引起的销售数量和销售价格的波动以及***购价格的波动

　　2、影响毛利润变化的内部因素包括：

　　(1)开拓市场的意识和能力。

　　(2)成本管理水平(包括库存管理水平)。

如果单就一个产品而论，净利率比毛利率高是不可能的。

但对企业而言，是可能的

净利率=（营业利润+营业外收入-营业外支出-企业所得税）/销售收入。

之所以出现你所说的情况就是企业有营业外收入，

包括***补助、出售固定资产、出售无形资产（品牌、专利等）等。

不过一般情况下都是净利率高于营业利润率，很少有高于毛利率的。

到此，以上就是小编对于商业地产招商率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产招商率的1点解答对大家有用。