商业地产价格增幅,商业地产价格增幅多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产价格增幅的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产价格增幅的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年房企集体降速，万科销售额增幅到了个位数，你怎么看未来地产行业？

2019年房企集体降速，万科销售额增幅到了个位数，你怎么看未来地产行业？

今天我写了一个动态：“房地产开发企业正在沦为传统企业”。

我们看到了个位数字的增长，是因为后劲不足？后劲不足的原因是什么呢？

造成这种原因的因素主要有两个，第一个就是供大于求，我这里还想借用我今天发的一个动态：“整个中国正在变成一座大建筑工地”，前面修盖的房子还没卖出去呢，后面又紧接着制造，池塘的水用不了的话，还继续朝里面添水，会造成浪费的，甚至会造成灾害的；卖房的销售人员拼死拼活的叫卖，没有买家，什么用处都没有；

第二个就是房价的问题了，说都知道，一直在涨，即使是潜在的刚需者也会进行考虑考虑；

上面两个是主要因素，但是下面我要说的是根本原因，不知道是社会的经验积累还是卖家的恶意炒，现在房地产市场的情况：“没有房子”、“赶紧买”、“不买就没有了”、“快点，快点，房价要涨了”……

这些还有个很有名的名字,叫做饥饿营销，我真的不知道那些有房的开发商到现在还捂住那些干嘛呢？留着下小房子吗？坐看下一个倒闭房企。

今天和大家一起解读新形势下房地产的未来： 1，不让经济过度依赖房地产，或是“国家政策”和“长期战略”选择，这三年的调控主要就是一句话，房价不能涨。 2，新形势的调控，第一句话是钱不能去房地产，第二句话是房地产不能作为经济***的工具，第三句就是“这一轮调控加上上一轮限价”，这是一个长期的行为。 3，16万亿的市场规模或会保持很多年，未来刚需购房、改善购房将是主流，你身边的10个人，其中有3个人刚需，5个人想要改善将是普遍现象。 4，头部房企市场占有率将会逐步扩大，目前房企前五名占比大概是18%，估计在五年内，房企前五名能占到30%左右，品牌、产品、服务，将是核心竞争力！

2019年，从***到跑得快，房地产的风向变了。

从房企业绩，恒碧万保这些头部企业增速放慢，中下部企业负增长，倒闭的也不少。

从城市行情看，一线除了深圳，包括北上广都进入横盘或下行区，情况有点糟，有人口在支撑，未来还是有希望。

二线已经在高位，很难反转了，除了杭州、武汉、成都等强二线，基本都没希望了。因为一些城市现在看着人口在增长，但是没有持续性。不要说什么城镇化，如果没有产业提供就业机会，回流乡是惟一的出路。

三四五六线城市自己去想。

基本面大致是这样，所以房企在2019年就从***的留好牌争取利益最大化，变成了跑得快的抢现金优先化。最明显的就是2019年，恒大7折抢跑，然后各大房企跟进的优惠潮，时间提前，力度加大了。

万科能有增长，是最早布局一线和强二线。恒大2019也在深圳猛收项目，猛拿地。这些项目门槛太高，一般房企够不着;项目周期太长，利益牵涉太复杂，一般房企折腾不起。

未来地产肯定是强愈强，弱的填炮坑，中间层极度收缩各地外缺。

斗倒地主分利的普利时代已经过去，加速资金流的跑得快模式是必然。

所以，降速对头部房企是机会，毕竟房市还在;对绝大多数中小房企是地狱之门，退无可退，进则万劫不复！

房地产和国家GDP还是分不开的 ，现在的房价和老百姓的收入相比已经高不可攀了，毕竟大部分还是三代人养房，为了孩子的上学、为了生活水准的提升，农村人不断向城镇永进，小城市在往大城市跑，房地产行业关系着国家大部分产业，国家也不会坐视不管，在各个行业上不断价格上涨的情况下首先房价不会大跌，房企现在更重要的可能就是回款和现金流，不在一味地追求大规模，所以放慢脚步也是正常的，也许[_a***_]行业在不断的追求创新与科技，才是能长久领跑的路步。

到此，以上就是小编对于商业地产价格增幅的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产价格增幅的1点解答对大家有用。