商业地产复苏通知,商业地产复苏通知怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产复苏通知的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产复苏通知的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？

请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？

当然是住宅地产！

二十年地产大的上涨趋势本身就是城市化进程带来的，城市化最基础的需求就是住宅，从前几年的刚需为主到现在的刚需与改善并驾齐驱。

疫情对地产的影响深远，不仅仅是消费信心和购买力的问题，从产品上来讲，会带来产品的升级换代。

03年的非典催生了互联网电商的兴起，本次疫情必然带动社区团购、智慧社区、数字经济、互联网医疗、直播代购等新兴经济模式的崛起。这种新零售模式带来的是人、货、场的精细化管理和重构。

传统的商业空间、模式、业态，远远不能支持运营、投资收益，这也是2019年大批量实体商业倒闭的原因。

住宅是人流的基础，商业是人流变现的空间。住宅的价值认定、市场接受都比较高，而商业空间的价值需要一定时间的再构建、再认识。

从目前的疫情的发展和大众的反应来看，未来商业地产是被大家所抛弃的，住房则是大家所追求的。说到底其实是政策和经济因素造成的，因为户口是和住房绑定的，***和待遇又是和户口绑定，所以有了房子才有根基和待遇，再加上今年的封城，没有房子和户口你都不能进城，这可能会进一步***大家买房的愿望，尤其是刚需。而商业地产，面对着线上经济的强劲冲击，商业地产的表现越来越差，未来当虚拟现实大规模普及的时候，我们设想会不会出现虚拟***中心，虚拟购物中心，一键点击，货物送达。轻松方便快捷。而商业地产只能充当部分消费场景的承载体，比如吃饭，这是虚拟无法替代的。所以，未来住房是会强劲反弹的。

疫情结束后，住宅和商业地产都会有个复苏的小阳春，复苏的幅度不会太大，时间不会太久，这是市场经疫情压抑后地反弹。这样预测的理由如下：

从需求看，驱动房地产需求的第一主因是城镇化。2018年我国城镇化率约60％，日本的城镇化率超过90％，欧美国家的城镇化率也超过80％，如果***定我们的城镇化率目标是75％，那么还有2亿多人口将进入城镇，加上城镇常住居民中2亿尚无城镇户口的人口，总计会有4亿人口对商品房有需求。第二个驱动因素是居民收入的快速增长所带来的改善性需求。过去20年我国人均收入翻9倍，随着收入上升，购买力越来越强，住房的改善性需求大幅提高。第三点是投资性需求。1998-2018年间，中国老百姓的储蓄存款总额从5万亿元人民币增长到72万亿元人民币。这么多存款放在银行，收益率也不高，投资性需求一定会大幅提高。

城镇化政策、收入的增长、投资的需求推动了房价的一路攀升。

房地产起步的二十多年来，经济的快速发展，加快推进城镇化的政策，***了房产市场的钢需。近几年来，由于经济发展的放缓，老百姓的收入也有不少的下降 ，房价的高位已超出许多人的心里承受能力，也因此给社会带来了许多诟病。

为限制房价的过快增长，国家多次***取措施调控房产，近几年除一线城市外，房价基本上处于震荡期，上升和下降的幅度都非常有限。为限制房价升高，打击炒房团的投资，国家在上海和重庆已开征了房产税试点，这些都体现出国家限制房价的决心！

城市化有许多好处，这次疫情也警示了城市化对疫情或战争等灾难来说有许多短板，国家会不会因此而减弱城市化的政策也未可知。如果因此而出台相应的政策，无疑对房地产来说不是个利好。

总之，受疫情、钢需，政策、经济等多重因素的影响，未来的地产不会太火爆，只会有个小阳春。但盼望地产大幅下降也不可能！

个人意见，仅供参考！

房地产复苏比较难。

首先这次疫情对国民经济的影响比较大，很多行业都受到极大的影响。劳动密集型行业普遍延误开工，老板没钱怎么给员工发薪水？

房贷压力巨大，那些已经贷款买房的人，一怕失业，二怕生病，三怕天灾人祸。如果房子断供，后面的事恐怕高兴不起来了。

公司买房囤积？目前已不大可能，因为地产[_a***_]已经不适宜囤积了。

买方市场一旦形成，打折促销都兴趣不大，何况想涨价？谁愿意高位接盘？所以不要指望疫情过后房地产市场有什么反弹，不降价就已经是弥陀佛了！

一孔之见，仅供参考。

疫情结束后，住宅市场首先复苏。

疫情让人静下来思考，什么是生命，什么是生活。

衣食住行，住是永恒的主题。

改善型住宅，刚需型住宅，或者投资型住宅，依然旺盛。反之，随着疫情后经济结构调整，消费方式的改变，对商业物业的打击是持续性的，盛世商业，现在危机下所以不看好商业物业。

到此，以上就是小编对于商业地产复苏通知的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产复苏通知的1点解答对大家有用。