房地产估价报表分析方法,房地产估价报表分析方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产估价报表分析方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产估价报表分析方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 假房地产估价报告的处理、处罚有哪些？
2. 房地产估价报告评审标准意义？

***房地产估价报告的处理、处罚有哪些？

1、评估结果明显低于市场价值：估价结果是否明显偏低，需由专业机构（一般是当地的评估专家委员会）确认。专家委员会将根据该估价报告的程序、方法、技术报告等进行判断。如确认估价结果明显有误的，该估价公司及估价师可能会受停业、吊销资质等行政处罚。造成损失的，还可要求该公司进行赔偿。如有证据证明该公司接受贿赂或他人授意而出具失实报告欺诈第三方的，可追究刑事责任。

2、现场勘察人员原则上需是房地产估价师本人，如委托他人勘察的，需在报告中注明。

3、估价师如挂靠在估价公司的，仅能作为非执业估价师存在，不能出具报告。估价公司、估价师可能会被停业、罚款、直至吊销资质。

房地产估价报告评审标准意义？

估价目的就是评估房地产的动机，即评估所服务经济行为的具体类型的价值的真实。如是为了买卖、租赁还是为了抵押、典当等而评估房地产价值。

估价目的不同，所***用的评估方法及具体操作过程也有所不同，导致估价结果也出现相应的差异是对房产价值的评估，主意是避免评估错误而对银行或抵押人造成经济损失

1、房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值量，为新时期房地长管理工作提供依据。

2、可以为房地产交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格。

3、通过房地产估价确定房地产抵押品的价值，作为银行抵押贷款的依据。

4、房地产估价是国家征收房地产税费的根据，有效地防止税费流失。

5、房地产估价可以作为房屋拆迁补偿地根据。

6、房地产估价也是处理房地产纠纷地需要。

7、房地产估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要。

8、房地产估价也是企业破产进行清产估价地需要。

到此，以上就是小编对于房地产估价报表分析方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产估价报表分析方法的2点解答对大家有用。